Προς το τέλος του 2025 προβλέπεται να ξεκινήσει η οικιστική ανάπτυξη που έχει σχεδιαστεί από την Dimand Real Estate για τμήμα του συγκροτήματος κτιρίων που αποτελούν το Μινιόν. Συγκεκριμένα, πρόκειται για το κτίριο που βρίσκεται στη συμβολή των οδών Δώρου και Σατωβριάνδου, συνολικής επιφανείας 4.500 τ.μ., για το οποίο δρομολογείται επένδυση ανακατασκευής και μετατροπής του σε κτίριο κατοικιών, με βιοκλιματικά χαρακτηριστικά και υψηλές προδιαγραφές. Το κόστος του έργου υπολογίζεται ότι θα προσεγγίσει τα 10 εκατ. ευρώ.
Στο ακίνητο αυτό αναμένεται να δημιουργηθούν από 36 έως 40 διαμερίσματα, εκ των οποίων τα περισσότερα θα είναι επιφανείας από 65 τ.μ. έως 90 τ.μ., ενώ θα διαμορφωθούν και τέσσερα μεγαλύτερα ακίνητα των 120 τ.μ. Τα ακίνητα αυτά θα διατεθούν προς πώληση σε ενδιαφερόμενους αγοραστές, με τις τιμές να προβλέπεται ότι θα ξεπερνούν τις 6.000 ευρώ/τ.μ., μια και θα πρόκειται για κατοικίες σε ένα κτίριο πλήρως ανακαινισμένο και της υψηλότερης ενεργειακής κατηγορίας.
Ο σχεδιασμός της εισηγμένης προβλέπει έσοδα από τις πωλήσεις που θα ξεπεράσουν τα 25 εκατ. ευρώ. Μέχρι στιγμής, το καταγεγραμμένο αγοραστικό ενδιαφέρον αφορά κατά 60% εργένηδες και νέα ζευγάρια, που εργάζονται στο κέντρο της Αθήνας και ενδιαφέρονται να αποκτήσουν ένα σπίτι υψηλών προδιαγραφών, κάτι που είναι δυσεύρετο. Αντιστοίχως, ένα πρόσθετο 40% των ενδιαφερομένων είναι επίσης Ελληνες, που επιθυμούν να έχουν ένα pied-à-terre, δηλαδή ένα μικρό διαμέρισμα στο κέντρο της Αθήνας, για να μπορούν να μένουν κάπου όταν έχουν δουλειές στο κέντρο. Πρόκειται κυρίως για ελεύθερους επαγγελματίες και επιχειρηματίες που έχουν ήδη κάποιο μεγαλύτερο ακίνητο σε άλλο σημείο της Αττικής και τους εξυπηρετεί να έχουν ακόμα ένα μικρότερο, στο κέντρο της πόλης.
Στο νέο Μινιόν διατίθενται και τέσσερις κατοικίες με επιφάνεια 120 τ.μ. – Η κατασκευή του οικιστικού τμήματος ξεκινάει στα τέλη του 2025.
Υπενθυμίζεται ότι το υπόλοιπο συγκρότημα, που αφορά εμπορικούς κι επαγγελματικούς χώρους, λειτουργεί πλέον στο σύνολό του, καθώς τον προηγούμενο μήνα εγκαινιάστηκε και το νέο κατάστημα-ναυαρχίδα του ομίλου Inditex στην ελληνική αγορά. Πρόκειται για ένα χώρο επιφανείας 5.000 τ.μ., στον οποίο φιλοξενούνται σήματα όπως Zara, Stradivarius και Bershka. Συνολικά στο Μινιόν προβλέπονται 6.100 τ.μ. εμπορικών καταστημάτων και 7.700 τ.μ. γραφείων, μέρος των οποίων μισθώνει επίσης ο όμιλος Inditex, ενώ τα υπόλοιπα στεγάζουν υπηρεσίες της ΔΕΗ.
Η Dimand Real Estate εξαγόρασε το συγκρότημα από τον όμιλο Folli-Follie πριν από μερικά χρόνια καταβάλλοντας ποσό συνολικής αξίας 25 εκατ. ευρώ, ενώ μέχρι σήμερα έχει δαπανήσει άλλα 25 εκατ. ευρώ για την ανάπλαση του ακινήτου, η οποία ήταν όχι μόνο λειτουργικού και αισθητικού χαρακτήρα, αλλά περιελάμβανε και την ενεργειακή αναβάθμισή του. Μάλιστα, όπως ανακοινώθηκε χθες, το εμβληματικό Μινιόν εξασφάλισε την πιστοποίησή του κατά το περιβαλλοντικό πρότυπο LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) Gold. Είναι χαρακτηριστικό ότι πάνω από το 97% του φέροντος οργανισμού, των κλιμακοστασίων και της εξωτερικής τοιχοποιίας διατηρήθηκε, περιορίζοντας την παραγωγή αποβλήτων και μειώνοντας το ενσωματωμένο ανθρακικό αποτύπωμα.
Παράλληλα, το κτίριο έχει εξοπλιστεί με σύγχρονα συστήματα αυτοματισμού, συμπεριλαμβανομένων αισθητήρων φωτισμού και παρουσίας σε όλους τους χώρους και BEMS (Building Energy Management System) για παρακολούθηση και βελτιστοποίηση της ενεργειακής συμπεριφοράς του. Επίσης, έχει δημιουργηθεί ένα φυτεμένο δώμα, συνολικής επιφάνειας 380 τ.μ., καλυμμένο με μεσογειακά φυτά, που υποστηρίζεται από ένα σύστημα άρδευσης υψηλής απόδοσης, μειώνοντας την κατανάλωση πόσιμου νερού και βελτιώνοντας το τοπικό μικροκλίμα.
