Προς ολοκλήρωση οδεύει η επένδυση, ύψους 19 εκατ. ευρώ, για την ανακατασκευή ενός αυτοτελούς ιδιόκτητου κτιρίου της Noval Property του ομίλου Viohalco στην οδό Αρδηττού 40-42 στο Μετς. Η εταιρεία έχει μετατρέψει το ακίνητο σε ένα σύγχρονο και πολυτελές κτίριο πολυτελών κατοικιών και γραφείων, συνολικής επιφανείας 4.300 τ.μ., εκ των οποίων τα 2.600 τ.μ. αφορούν την καθαρή εκμισθώσιμη επιφάνεια. Το μεγαλύτερο μέρος αυτής αφορά μεγάλα διαμερίσματα πολυτελούς χαρακτήρα, συνολικής επιφανείας περίπου 2.000 τ.μ., ενώ επιπλέον 600 τ.μ. διατίθενται στο ισόγειο με τη μορφή γραφείων.
Αυτή την περίοδο προχωράει η διαδικασία των μισθώσεων, με το «κοινό» να αφορά στελέχη επιχειρήσεων πολυεθνικών ομίλων ή διπλωμάτες, μια και έχει εκφραστεί σημαντικό ενδιαφέρον και από πρεσβείες. Οσον αφορά τους χώρους γραφείων, στελέχη της Noval ανέφεραν χθες ότι έχει εκδηλωθεί ζήτηση από αρχιτεκτονικά γραφεία και πολυεθνικές εταιρείες, που αναζητούν χώρους υψηλών προδιαγραφών και προβολής στο κέντρο της Αθήνας.
Σε κάθε περίπτωση, η εταιρεία θα εκμεταλλευθεί το ακίνητο μέσω συμφωνιών μακροχρόνιας μίσθωσης και όχι π.χ. μέσω βραχυχρόνιων μισθώσεων. Με βάση τα σχετικά στοιχεία, σήμερα έχει μισθωθεί ο τρίτος όροφος του ακινήτου και συνολικά το 35% του συνόλου των 2.600 τ.μ., αλλά και το 45% των διαθέσιμων κατοικιών. Τα ποσοστά αυτά αναμένεται να αυξηθούν σε 59% και 63% τις επόμενες εβδομάδες, μια και η εταιρεία βρίσκεται σε προχωρημένες συζητήσεις με τους ενδιαφερομένους, ενώ εκφράζεται η πεποίθηση ότι μέχρι τον προσεχή Σεπτέμβριο θα έχει ολοκληρωθεί η διαδικασία των μισθώσεων για το 100% του ακινήτου. Παρότι δεν έγιναν γνωστοί οι στόχοι της διοίκησης της Noval για τα έσοδα από μισθώματα του συγκεκριμένου κτιρίου, υπολογίζεται ότι θα συνεισφέρει σημαντικά σε αυτά, χάρις στην προνομιακή θέση του ακινήτου και τον πολυτελή του χαρακτήρα.
Το Ardittos House, όπως ονομάζεται το συγκρότημα, αποτελείται από τρεις ορόφους κατοικιών, ισόγειο και ημιώροφο με σύγχρονους γραφειακούς χώρους, καθώς και δύο υπόγεια με θέσεις στάθμευσης. Οι κατοικίες θα διατίθενται πλήρως εξοπλισμένες και επιπλωμένες, ενώ στο συγκρότημα θα προσφέρονται υπηρεσίες φύλαξης, 24ωρο γυμναστήριο, όπως επίσης κι ένα δώμα με επιπλωμένο καθιστικό, πισίνα και κουζίνα και ανεμπόδιστη θέα στην Ακρόπολη και τον Λυκαβηττό, κάτι που ισχύει άλλωστε και για το σύνολο των κατοικιών.
Σχολιάζοντας την παρουσίαση του συγκροτήματος, ο Μιχάλης Παναγής, διευθύνων σύμβουλος της Noval Property, σημείωσε ότι «με έμφαση στην υψηλή ποιότητα, τη σύγχρονη αρχιτεκτονική και την ενεργειακή αναβάθμιση, το “Ardittos House” εμπλουτίζει το εύρος και τη δυναμική του χαρτοφυλακίου της εταιρείας, προσφέροντας πλέον έναν ανανεωμένο χώρο που ανταποκρίνεται στις σύγχρονες ανάγκες της αγοράς».
Υπενθυμίζεται ότι το 2024 η Noval Property κατέγραψε αύξηση των εσόδων από μισθώματα κατά 14% σε 33,4 εκατ. ευρώ, κυρίως χάρις στη σύναψη νέων μισθωτικών συμβάσεων και τις ανανεώσεις υφιστάμενων συμφωνιών με ευνοϊκότερους όρους. Θετικό ρόλο διαδραμάτισε και η ενισχυμένη απόδοση των καταστημάτων στα εμπορικά κέντρα της εταιρείας, καθώς μέρος του κύκλου εργασιών εισπράττεται ως μίσθωμα.
