Στα 700 εκατ. ευρώ ανέρχονται τα δάνεια που έχουν ενταχθεί στο πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ», ενώ οι δικαιούχοι φθάνουν πλέον τους 5.700, έναντι 4.665 και 560 εκατ. ευρώ που ήταν πριν από ένα μήνα. Πρόκειται για όσους έχουν εντοπίσει το ακίνητο που τους ενδιαφέρει, έχουν προσκομίσει την ηλεκτρονική ταυτότητα του κτιρίου και άρα είναι σε θέση να προχωρήσουν στην εκταμίευση του δανείου. Με βάση τη μέχρι σήμερα εικόνα, το μέσο ποσό δανείου που έχει εγκριθεί διαμορφώνεται κοντά στις 120.000 ευρώ και άρα είναι χαμηλότερο από το ανώτατο όριο που προβλέπει το πρόγραμμα, δηλαδή 190.000 ευρώ.
Με πιο αργό ρυθμό προχωρούν οι εκταμιεύσεις, που φθάνουν τις 85 περίπου, ενώ τα ποσά που έχουν εκταμιευθεί ήδη από τις τράπεζες προσεγγίζουν τα 8,5 εκατ. ευρώ, με την Εθνική να έχει την πρωτοκαθεδρία, έχοντας μέχρι σήμερα εκταμιεύσει πάνω από 60 δάνεια. Οι εκταμιεύσεις αναμένεται να αυξηθούν γεωμετρικά τους επόμενους μήνες, καθώς οι εγκρίσεις θα γίνουν συμβάσεις δανείων με βάση και τις συγκεκριμένες προθεσμίες που ορίζει το πρόγραμμα. Υπενθυμίζεται ότι η έγκριση υπαγωγής από την τράπεζα ισχύει για 90 ημέρες. Μέσα σε αυτό το διάστημα η τράπεζα διενεργεί νομικό και τεχνικό έλεγχο επί του ακινήτου και εφόσον ο έλεγχος ολοκληρωθεί επιτυχώς, ενημερώνεται ο δικαιούχος να προβεί στη σύναψη του οριστικού συμβολαίου αγοράς του ακινήτου. Μετά τη σύναψη του οριστικού συμβολαίου αγοράς, η τράπεζα προχωράει στη σύναψη της σύμβασης δανεισμού.
Η επιτάχυνση των υπαγωγών που παρατηρείται αποδίδεται στο γεγονός ότι αρκετοί από τους δικαιούχους προέρχονται από το «Σπίτι μου Ι», οι οποίοι δεν είχαν καταφέρει να βρουν κατοικία στην πρώτη φάση του προγράμματος και έχουν επανέλθει με ώριμο ενδιαφέρον και αιτήσεις. Η επιτυχία του προγράμματος θα κριθεί στον σκληρό πυρήνα των αιτήσεων –συνολικά 26.600 με αιτούμενο ποσό τα 3,3 δισ. ευρώ–, η πλειονότητα των οποίων ενώ έχει την έγκριση από την τράπεζα, δηλαδή οι αιτούντες είναι αξιόχρεοι και μπορούν να δανειοδοτηθούν, δεν έχουν βρει ακόμη το κατάλληλο σπίτι. Να σημειωθεί ότι με δεδομένο ότι ο προϋπολογισμός του προγράμματος φθάνει τα 2 δισ. ευρώ, εκτιμάται ότι μπορεί να καλύψει 20.000 ωφελουμένους.
Οι τράπεζες μέσω της Ελληνικής Ενωσης Τραπεζών σε πρόσφατη σύσκεψη που πραγματοποιήθηκε στο υπουργείο Εθνικής Οικονομίας ζήτησαν τη διεύρυνση των κριτηρίων, ανοίγοντας το πρόγραμμα και για ακίνητα που έχουν κατασκευαστεί μετά το 2005 (παλαιότητας από το 2007), ειδικά στην περιφέρεια όπου διαπιστώνεται έλλειμμα κατοικιών.
Η ταυτότητα του κτιρίου
Σημαντικό αγκάθι αποτελεί επίσης η υποχρέωση των δικαιούχων να προσκομίσουν την ηλεκτρονική ταυτότητα του κτιρίου, που πιστοποιεί ουσιαστικά ότι το ακίνητο είναι «καθαρό» από τεχνικές παρατυπίες. Οι τράπεζες έχουν ζητήσει η υποχρέωση αυτή που σήμερα είναι προαπαιτούμενο για τη μεταβίβαση, καθώς βαραίνει τον πωλητή του ακινήτου, να μεταφερθεί στον νέο αγοραστή, με την υποχρέωση να την προσκομίσει εντός ενός ευλόγου χρονικού διαστήματος – π.χ. δύο μηνών.
