Εξακολουθεί να κυριαρχεί το ελληνικό στοιχείο μεταξύ των αγοραστών κατοικιών στο Ελληνικό. Με βάση τα τρέχοντα δεδομένα, ενδιαφέρον για την αγορά κατοικίας έχουν εκδηλώσει 16.000 άνθρωποι. Από αυτούς, το 60% είναι Ελληνες κι ένα πρόσθετο 20%-25% αφορά Ελληνες της διασποράς, από περιοχές όπως το Λονδίνο και η Μέση Ανατολή. Επομένως, έως και 85% των πιθανών αγοραστών είναι ελληνικής καταγωγής. Το υπόλοιπο 15%-20% αφορά ξένους που έχουν εκδηλώσει ενδιαφέρον, από συνολικά 110 χώρες.
Τα στοιχεία αυτά παρουσιάστηκαν χθες, στο πλαίσιο του συνεδρίου eRed Business Forum, από τον κ. Αλέξανδρο Μουλά, εμπορικό διευθυντή της Lamda Development, αρμόδιο για τα οικιστικά και εμπορικά ακίνητα των γειτονιών που αναπτύσσονται στο ακίνητο του πρώην αεροδρομίου στο Ελληνικό. «Από τα στοιχεία που έχουμε συγκεντρώσει μέχρι σήμερα, το 40% αγοράζει κατοικία με στόχο την επένδυση, το 30% ενδιαφέρεται για κύρια κατοικία και το 20% για εξοχική κατοικία, ενώ ένα μικρό ποσοστό κινείται και για την εξασφάλιση άδειας διαμονής μέσω του προγράμματος “χρυσή βίζα”», τόνισε ο κ. Μουλάς. Το 2024, η Lamda Development εισέπραξε 312 εκατ. ευρώ από τις προπωλήσεις και τις προκαταβολές οικιστικών έργων. Παράλληλα, αναμένει επιπλέον εισπράξεις 286 εκατ. ευρώ φέτος, επίσης από προπωλήσεις της προηγούμενης χρήσης. Οσον αφορά το 2025, η πρόβλεψη της διοίκησης κάνει λόγο για έσοδα ύψους 550 εκατ. ευρώ από τις αναπτύξεις οικιστικών έργων. Επίσης, τον Μάιο αναμένεται να ολοκληρωθεί η πώληση τριών ακόμα οικοπέδων που προορίζονται για ανάπτυξη κατοικιών. Πρόκειται για εκτάσεις συνολικής επιφανείας 39 στρεμμάτων.
Αυτή την περίοδο, η έμφαση δίνεται κυρίως στη γειτονιά Little Athens, η οποία βρίσκεται κοντά στον Αλιμο, πάνω από τη Λ. Ποσειδώνος. Εκεί θα αναπτυχθούν πέντε συγκροτήματα κατοικιών κι ένας πύργος 50 ορόφων (Park Rise). Σε πλήρη ανάπτυξη, η γειτονιά αυτή θα περιλαμβάνει 10 οικοδομικά τετράγωνα με συνολικά 1.100 διαμερίσματα και 100 καταστήματα, που στόχο έχουν να εξυπηρετούν τις ανάγκες των κατοίκων.
Με βάση τα στοιχεία που είχε ανακοινώσει η διοίκηση της Lamda Development πριν από περίπου ένα μήνα, από τα 559 διαμερίσματα που έχουν διατεθεί στην αγορά μέχρι σήμερα, από τη γειτονιά Little Athens έχουν εξασφαλιστεί προπωλήσεις και προκρατήσεις για το 81% αυτών, ή 453 συνολικά, με τη μέση τιμή πώλησης να κυμαίνεται από 7.200 έως 11.000 ευρώ/τ.μ.
Σύμφωνα με τον κ. Μουλά, μέχρι στιγμής, μετά και τη διαδικασία προπωλήσεων για τον πύργο κατοικιών Riviera Tower, δεν έχουν αναπτυχθεί επώνυμες κατοικίες (branded residences), καθώς «το The Ellinikon είναι από μόνο του μια επωνυμία. Ωστόσο θα δούμε σταδιακά και εξυπηρετούμενες κατοικίες επώνυμων αλυσίδων, κυρίως στα τουριστικά έργα που θα αναπτύξουμε με την ΤΕΜΕΣ και στον πύργο μεικτής χρήσης, σε συνεργασία με την Brook Lane», τόνισε ο κ. Μουλάς.
