Εντείνεται η αντιπαράθεση της Lamda Development με τους όμορους με τα έργα στο Ελληνικό Δήμους Γλυφάδας και Αλίμου, καθώς μετά τις προσφυγές τους κατά της οικοδομικής άδειας που εξεδόθη για το ολοκληρωμένο συγκρότημα με καζίνο κατά του φορέα διαχείρισης των κοινόχρηστων χώρων του μητροπολιτικού πάρκου και κατά κοινής υπουργικής απόφασης για την ανάπτυξη της μαρίνας του Αγίου Κοσμά, οι δήμοι εξετάζουν σοβαρά το ενδεχόμενο να καταθέσουν και νέα προσφυγή στο Συμβούλιο της Επικρατείας προκειμένου να διευκρινιστεί αν ισχύουν ή όχι τα ευεργετήματα του οικοδομικού κανονισμού (ΝΟΚ), που κατέπεσε ως αντισυνταγματικός στο ΣτΕ. Κορυφαίες πηγές από τους δήμους αναφέρουν στην «Κ» ότι στην παρούσα φάση το θέμα βρίσκεται υπό νομική επεξεργασία, με τους συμβούλους να έχουν αναλάβει τη διαμόρφωση της στρατηγικής προσέγγισης.
Το ζήτημα είναι κρίσιμο για τα έσοδα της παραχωρησιούχου του έργου, αφού εάν η προσφυγή που κυοφορείται γίνει δεκτή, εκτιμάται ότι οι δομήσιμες επιφάνειες στο Ελληνικό –για έργα που δεν έχουν ξεκινήσει μέχρι την απόφαση του ΣτΕ– μπορεί να περιοριστούν κατά δεκάδες χιλιάδες τετραγωνικά.
Μάλιστα, η σχετική αβεβαιότητα που πυροδότησε η απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας για τον ΝΟΚ φέρεται να έχει «παγώσει» το τελευταίο διάστημα συζητήσεις με υποψήφιους επενδυτές, σύμφωνα με πηγές της αγοράς.
Το προεδρικό διάταγμα με το οποίο εγκρίθηκε το Σχέδιο Ολοκληρωμένης Ανάπτυξης (ΣΟΑ) και πολεοδομήθηκε η έκταση του πρώην αεροδρομίου στο Ελληνικό, έπειτα και από αλλαγές στη νομοθεσία του 2019, φέρεται να έχει «επαυξηθεί» με ευεργετήματα για επιπλέον δόμηση που προβλέπονταν ως κίνητρο για την ανάπτυξη φιλικότερων στο περιβάλλον κτιρίων. Αυτό σημαίνει μεγαλύτερα ύψη, εσωτερικές σοφίτες και πατάρια και μεγαλύτερους συντελεστές δόμησης εν γένει.
Η σχετική αβεβαιότητα που πυροδότησε η τελευταία απόφαση του ΣτΕ φέρεται να έχει «παγώσει» το τελευταίο διάστημα συζητήσεις με υποψήφιους επενδυτές.
Το καζίνο
Εφόσον τελικά κατατεθεί, η νέα προσφυγή θα προστεθεί στα ήδη υφιστάμενα ανοιχτά μέτωπα για τα οποία εκκρεμούν αποφάσεις από το Συμβούλιο της Επικρατείας. Πιο πρόσφατη εξέλιξη αποτελεί το κοινό αίτημα που υπέβαλαν οι δύο δήμοι, ζητώντας την ακύρωση της οικοδομικής άδειας για το ολοκληρωμένο συγκρότημα με καζίνο στο Ελληνικό. Μέσω της ενέργειας αυτής επιδιώκουν την επανεξέταση και τον εκ νέου σχεδιασμό της άδειας, ο οποίος θα λαμβάνει υπόψη τις προτάσεις και τις προϋποθέσεις που οι ίδιοι θέτουν. «Η νέα πρόβλεψη αφορά ένα μεγαλύτερης κλίμακας συγκρότημα, γεγονός που συνεπάγεται ουσιαστική επιβάρυνση για το περιβάλλον. Κατά τη δημόσια διαβούλευση για τις περιβαλλοντικές επιπτώσεις, ο Δήμος Αλίμου δεν κλήθηκε καν να εκφράσει άποψη», εξηγεί στην «Κ» ο δήμαρχος Αλίμου Ανδρέας Κονδύλης και προσθέτει: «Αν και το κτίριο δεν βρίσκεται εντός των διοικητικών ορίων του Αλίμου, ωστόσο το ακίνητο στο οποίο αναπτύσσεται αφορά και την πόλη μας. Πρόκειται για ένα οικοδόμημα με μεικτές χρήσεις –ξενοδοχείο, καζίνο, συναυλιακός και συνεδριακός χώρος–, που αναμένεται να επηρεάσει σημαντικά ολόκληρη την ευρύτερη περιοχή».
Από την άλλη, σε σχετικό ερώτημα της «Κ» προς τη ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ, η οποία είναι η ανάδοχος του έργου για το συγκρότημα με καζίνο, η εταιρεία αναφέρει ότι η προσφυγή δεν στρέφεται εναντίον της κοινοπραξίας ΤΕΡΝΑ – Hard Rock, αλλά αφορά κατά κύριο λόγο το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας, ενώ προγραμματίζει να συνεχίσει κανονικά τις εργασίες, καθώς θεωρεί ότι έχει εν ισχύι οικοδομική άδεια. H «Κ» επικοινώνησε με εκπρόσωπο της Lamda Development, που δεν θέλησε να κάνει κανένα σχόλιο.
Παράλληλα, οι Δήμοι Αλίμου και Γλυφάδας έχουν προσφύγει στο Συμβούλιο της Επικρατείας ζητώντας την ακύρωση της απόφασης ορισμού των μελών του υφιστάμενου διοικητικού συμβουλίου του φορέα διαχείρισης των κοινόχρηστων χώρων του μητροπολιτικού πάρκου στο Ελληνικό. Πριν από λίγα χρόνια οι δύο δήμοι είχαν αποχωρήσει από τον φορέα, καταγγέλλοντας τον τρόπο λειτουργίας του, τη διαχείριση των επιχορηγήσεων που είχε λάβει, αλλά και την ανισομερή εκπροσώπησή τους στο διοικητικό συμβούλιο. Οπως υποστηρίζουν, στη σύνθεση του πρώτου συμβουλίου συμμετείχαν τέσσερις εκπρόσωποι από τον Δήμο Ελληνικού – Αργυρούπολης και μόλις ένας από τον Δήμο Γλυφάδας και ένας από τον Δήμο Αλίμου.
«Θεωρήσαμε ότι δεν υπήρξε ισότιμη εκπροσώπηση», σημειώνει ο δήμαρχος Αλίμου, εξηγώντας πως αυτή η εξέλιξη σε συνδυασμό με το μη βιώσιμο μοντέλο οδήγησε στην απόφαση των δύο δήμων να παραιτηθούν. Στη συνέχεια, κατά τον ορισμό νέας διοίκησης, όπως επισημαίνεται, οι δύο δήμοι δεν ρωτήθηκαν καν αν επιθυμούν να ορίσουν εκπρόσωπο, όπως προβλέπει η νομοθεσία. Αντιθέτως, τοποθετήθηκαν μέλη από τους Δήμους Ηλιούπολης και Παλαιού Φαλήρου, οι οποίοι δεν έχουν άμεση εμπλοκή με την επένδυση στο Ελληνικό, γεγονός που έχει προκαλέσει αντιδράσεις. Τέλος, εκτός των παραπάνω, προσφυγής έχει τύχει και η κοινή υπουργική απόφαση για την ανάπτυξη της μαρίνας του Αγίου Κοσμά.
