Σε αύξηση κεφαλαίου έως 40 εκατ. ευρώ αναμένεται να προχωρήσει η Premia Properties ΑΕΕΑΠ, προκειμένου να χρηματοδοτήσει τη συνέχεια του επενδυτικού της προγράμματος. Η εισηγμένη έχει θέσει σε εξέλιξη επενδύσεις ύψους 50 εκατ. ευρώ για το υπόλοιπο του 2025 και τους πρώτους μήνες του 2026, έχοντας ήδη δαπανήσει κεφάλαια 17 εκατ. ευρώ κατά το φετινό πρώτο δίμηνο. Στο πλαίσιο αυτό, την 8η Μαΐου, οι μέτοχοι της τακτικής γενικής συνέλευσης θα κληθούν να εγκρίνουν την αύξηση κεφαλαίου με καταβολή μετρητών και την έκδοση έως 80 εκατ. νέων μετοχών, ονομαστικής αξίας 0,5 ευρώ εκάστη, με δυνατότητα μερικής κάλυψης.
Αυτήν την περίοδο, η διοίκηση της Premia έχει προχωρήσει σε μια σειρά νέων κινήσεων για την ενίσχυση της αξίας του χαρτοφυλακίουυ της εταιρείας. Μεταξύ άλλων έχει συσταθεί κοινοπρακτικό «όχημα», με τον όμιλο ΤΕΜΕΣ, που αφορά την από κοινού ανάπτυξη και εκμετάλλευση αμπελώνων στη Μεσσηνία. Οπως ανέφερε ο διευθύνων σύμβουλος της Premia, Κων. Μαρκάζος, στην πρόσφατη παρουσίαση της εταιρείας στο Χρηματιστήριο Αθηνών, «έως το τέλος του 2026 θα αναπτύξουμε στην περιοχή ένα οινοποιείο επιφανείας 4.000 τ.μ., που θα εκμισθωθεί σε μια νέα εμπορική εταιρεία, στην οποία μέτοχος με 75% θα είναι τα Ελληνικά Οινοποιεία και κατά 25% ο όμιλος ΤΕΜΕΣ».
Μία ακόμη κίνηση αφορά την αξιοποίηση των παλιών γραφείων του ομίλου Μπουτάρη στο Πικέρμι, τα οποία πέρασαν στην κατοχή της Premia μετά τη «διάσωση» της ιστορικής οινοποιίας από τη Sterner Stenhus του κ. Ηλία Γεωργιάδη, μετόχου πλειοψηφίας της ΑΕΕΑΠ. Το ακίνητο των 4.770 τ.μ. αναβαθμίστηκε και μετετράπη σε σύγχρονο γραφειακό συγκρότημα με αποθήκες, στο οποίο θα εγκατασταθεί τις επόμενες ημέρες η φαρμακευτική εταιρεία Genefarm.
Στις νέες εξαγορές ακινήτων της Premia ξεχωρίζει και η απόκτηση μιας νεόδμητης σχολικής μονάδας στα Σπάτα, που έχει μισθωθεί ήδη από τον Δήμο Σπάτων. Πρόκειται για συγκρότημα 2.133 τ.μ., το οποίο η εταιρεία αγόρασε από την Ten Brinke, η οποία ανέπτυξε και μίσθωσε το εν λόγω κτίριο. Στην αγορά γραφείων, η Premia απέκτησε από πλειστηριασμό ένα κτίριο γραφείων στην Καλαμαριά της Θεσσαλονίκης, 4.053 τ.μ., που ανήκε στον όμιλο Ασπίς Πρόνοια, για την εκμίσθωση του οποίου η διοίκηση της Premia βρίσκεται σε συζητήσεις.
Επίσης, η εταιρεία συνεχίζει τις επενδύσεις της για την ανάπτυξη και εκμίσθωση κτιρίων φοιτητικών κατοικιών. Αυτήν την περίοδο δημιουργούνται πέντε τέτοια ακίνητα, με συνολική επιφάνεια 11.117 τ.μ., εκ των οποίων δύο θα βρίσκονται στην Ξάνθη και από ένα σε Λάρισα, Βόλο και Ρόδο.
«Με την προσθήκη των νέων ακινήτων, η αξία του χαρτοφυλακίου μας αναμένεται να αυξηθεί κατά τουλάχιστον 100 εκατ. ευρώ, ενώ για το 2025 προβλέπουμε ότι τα συνολικά ετησιοποιημένα έσοδα θα κυμανθούν πέριξ των 34-35 εκατ. ευρώ (από 22,4 εκατ. ευρώ που ήταν το 2024). Ουσιαστική θα είναι και η ενίσχυση της λειτουργικής κερδοφορίας (προσαρμοσμένα EBITDA) του ομίλου, καθώς θα κινηθεί στα 22-23 εκατ. ευρώ», τονίζει ο κ. Κωνσταντίνος Μαρκάζος, διευθύνων σύμβουλος της Premia Properties. Μόλις ολοκληρωθεί το νέο επενδυτικό πρόγραμμα, υπολογίζεται ότι η Premia θα έχει στην κατοχή της ένα χαρτοφυλάκιο ύψους άνω των 600 εκατ. ευρώ. Στο τέλος του 2024, το χαρτοφυλάκιο αριθμούσε 61 ακίνητα, επιφανείας 471.000 τ.μ. και αξίας 497,8 εκατ. ευρώ, αυξημένης κατά 62% σε σχέση με το 2023.
