Εσοδα που υπολογίζονται πέριξ του 1,1 δισ. ευρώ έχουν συγκεντρώσει οι μέτοχοι του ομίλου Ελλάκτωρ από το 2022 μέχρι σήμερα, προχωρώντας σε μια σειρά στρατηγικών πωλήσεων περιουσιακών στοιχείων, με πιο πρόσφατη κίνηση τη συμφωνία μεταβίβασης των δύο σημαντικότερων ακινήτων προς ανάπτυξη από τη θυγατρική REDS. Συγκεκριμένα, το ακίνητο των πρώην Κτημάτων Καμπά στην Κάντζα της Παλλήνης και το αντίστοιχο στις Γούρνες του Ηρακλείου Κρήτης (στην περίπτωση αυτή μεταβιβάζεται η συμφωνία παραχώρησης εκμετάλλευσης με το ΤΑΙΠΕΔ) θα αποκτηθούν το επόμενο διάστημα από την Dimand Real Estate έναντι ποσού 85,6 εκατ. ευρώ. Στο τέλος του 2023 είχε πουληθεί και το Smart Park στην Trade Estates έναντι 93 εκατ. ευρώ.
Ωστόσο, σύμφωνα με πληροφορίες, η επένδυση στη μαρίνα Αλίμου θα προχωρήσει απρόσκοπτα από τη REDS, στην οποία μεταβιβάστηκε η σχετική σύμβαση παραχώρησης από την Ακτωρ Παραχωρήσεις. Παράλληλα, η REDS στο τέλος του 2024 απέκτησε 10 ακίνητα από εταιρεία συμφερόντων του κ. Χένρι Χόλτερμαν, που ηγείται της Reggeborgh Invest, μεγαλομετόχου του ομίλου Ελλάκτωρ. Πρόκειται για επένδυση 80 εκατ. ευρώ, η οποία περιλαμβάνει οκτώ κτίρια που διαθέτουν 182 εξυπηρετούμενα διαμερίσματα στο κέντρο της Αθήνας, ένα κτίριο γραφείων και ένα μπουτίκ ξενοδοχείο στην οδό Ερμού. Παράλληλα, η REDS τοποθετήθηκε για πρώτη φορά και στον τομέα της φιλοξενίας, καθώς στο τέλος Ιουλίου του προηγούμενου έτους υπέγραψε, σε κοινοπραξία 70%-30% με τη SWOT Hospitality, σύμβαση για την 25ετή εκμίσθωση ξενοδοχείου (με δικαίωμα παράτασης 10 ετών), επιφανείας 5.725 τ.μ., ιδιοκτησίας της ΕΟΕ στην περιοχή του Αμαρουσίου, απέναντι από την Helexpo και το εμπορικό κέντρο Golden Hall.
Η μεγαλύτερη πώληση της Ελλάκτωρ αφορά τη θυγατρική Ανεμος, η οποία αποκτήθηκε από τον όμιλο Motor Oil (σε δύο στάδια) έναντι συνολικού ποσού 800 εκατ. ευρώ. Αντίστοιχα, νωρίτερα εντός του έτους ολοκληρώθηκε και η εξαγορά της Ηλέκτωρ, θυγατρικής στον τομέα της διαχείρισης απορριμμάτων, επίσης από τη Motor Oil. Ο δε κατασκευαστικός «βραχίονας» της Ακτωρ εξαγοράστηκε από την τότε Intrakat και νυν Aktor Group of Companies, έναντι ποσού 214 εκατ. ευρώ, εκ των οποίων 114 εκατ. ευρώ αφορούσαν ενδοομιλικό δανεισμό προς την Ακτωρ.
Εως το τέλος του μηνός, εκτιμάται ότι θα υπάρξει «λευκός καπνός» αναφορικά με την πώληση της Ακτωρ Παραχωρήσεις.
Παράλληλα, έως το τέλος του μήνα εκτιμάται ότι θα υπάρξει και «λευκός καπνός» αναφορικά με την πώληση και της Ακτωρ Παραχωρήσεις, επίσης στον όμιλο Aktor, χωρίς να έχει διαρρεύσει το τίμημα, επί του οποίου διεξάγονται οι τελικές συζητήσεις. Το σίγουρο είναι ότι το 1,1 δισ. ευρώ θα αυξηθεί ακόμα περισσότερο, εφόσον υπάρξει οριστικοποίηση της συμφωνίας.
Οι παραπάνω κινήσεις έχουν αποφέρει σημαντικά κέρδη για τους μετόχους του ομίλου Ελλάκτωρ, καθώς έχουν ήδη πραγματοποιηθεί δύο επιστροφές κεφαλαίου, συνολικού ύψους 470 εκατ. ευρώ, ενώ εφόσον ολοκληρωθεί και η πώληση της Ακτωρ Παραχωρήσεις, θα πρέπει να αναμένεται τουλάχιστον μία ακόμα, ιδίως αν συνυπολογιστεί και το ότι ο όμιλος θα λάβει και επιστροφή κεφαλαίου ύψους 150 εκατ. ευρώ από την εκκαθάριση της παλιάς Αττικής Οδού, αλλά και του μερίσματος από την τελευταία λειτουργική χρήση του 2024.
Σύμφωνα με πηγές της αγοράς, η επόμενη ημέρα για τον όμιλο Ελλάκτωρ πιθανώς να περιλαμβάνει την απορρόφηση κι άλλων περιουσιακών στοιχείων του ίδιου του κ. Χόλτερμαν, όπως η συμμετοχή στην Alpha Bank και άλλα ακίνητα, που έχει συγκεντρώσει στην κατοχή του. Ωστόσο εκτιμάται ότι αυτό θα συμβεί μόλις ολοκληρωθεί η συνεργασία της Reggeborgh Invest με τη Motor Oil. Εως τις 6 Νοεμβρίου (με βάση σχετική ανακοίνωση χθες το απόγευμα) η ολλανδική εταιρεία διατηρεί δικαίωμα προαίρεσης (call option), ώστε να αποκτήσει επιπλέον ποσοστό 1,493% της Ελλάκτωρ. Μέχρι σήμερα, ο ολλανδικός επενδυτικός όμιλος έχει ασκήσει δύο φορές το σχετικό δικαίωμα αποκτώντας 20,8 εκατ. μετοχές και απομένουν άλλες 5,2 εκατ. μετοχές, ή ποσοστό 1,493% που θα αυξήσει το ποσοστό του ομίλου στο 52,63%, ενώ εκείνο της Motor Oil θα υποχωρήσει σε 22,4%.
