Στην εξαγορά των δύο υπό ανάπτυξη εκτάσεων της REDS σε Κάντζα και Ηράκλειο Κρήτης προχωράει η Dimand Real Estate. Οι δύο εισηγμένες κατέληξαν σε συμφωνία χθες το απόγευμα για την πώληση του 100% των αντίστοιχων εταιρειών, που ελέγχουν τα πρώην Κτήματα Καμπά και την παλιά αμερικανική βάση στις Γούρνες του Ηρακλείου Κρήτης. Η αξία τους συμφωνήθηκε στα 85,6 εκατ. ευρώ, που μεταφράζεται σε 570 ευρώ/τ.μ.
Παράλληλα, στη συμφωνία περιλαμβάνονται και δύο ακόμα οικόπεδα 4,4 στρεμμάτων και 1,3 στρεμμάτων (επί του οποίου υπάρχει οίκημα 700 τ.μ.), που βρίσκονται στη θέση «Τρίγωνο Καμπά» του Δήμου Παλλήνης.
Πρόκειται για μια κίνηση που προσφέρει στην Dimand δύο πολύ σημαντικά ακίνητα, ενισχύοντας την ακαθάριστη αξία τού υπό ανάπτυξη χαρτοφυλακίου της σε πάνω από 1,6 δισ. ευρώ, από περίπου 900 εκατ. ευρώ. Μόνο το ακίνητο των παλιών Κτημάτων Καμπά υπολογίζεται ότι θα είναι αξίας άνω των 500 εκατ. ευρώ μόλις ολοκληρωθεί η κατασκευή του, στο τέλος της δεκαετίας. Στην έκταση των 315 στρεμμάτων, η οποία έχει ωριμάσει πολεοδομικά και απομένει η έκδοση της οικοδομικής άδειας, σχεδιαζόταν από τη REDS επένδυση 200 εκατ. ευρώ για τη δημιουργία ενός επιχειρηματικού πάρκου που θα πλαισιωνόταν από χρήσεις εμπορίου, εστίασης και φιλοξενίας.
Με βάση το υφιστάμενο προεδρικό διάταγμα, η επιτρεπόμενη δόμηση ανέρχεται σε 89.000 τ.μ., ενώ σχεδόν το 50% της έκτασης θα διαμορφωθεί σε πάρκο και κοινόχρηστους χώρους πρασίνου.
Αντιστοίχως, η έκταση των 346 στρεμμάτων στο Ηράκλειο της Κρήτης βρίσκεται στο τελικό στάδιο της πολεοδομικής ωρίμανσης. Προβλέπεται η ανάπτυξη ενός συγκροτήματος μεικτής χρήσης και επιφάνειας 59.000 τ.μ. Θα αφορά ένα σύνθετο τουριστικό κατάλυμα που θα περιλαμβάνει καζίνο, εμπορικά κέντρα, μαρίνα και ένα συνεδριακό κι εκθεσιακό κέντρο.
Υπενθυμίζεται ότι η REDS του ομίλου Ελλάκτωρ εξακολουθεί να διαθέτει ακίνητη περιουσία, εστιάζοντας όμως κυρίως στη διαχείριση ακινήτων φιλοξενίας και εξυπηρετούμενων διαμερισμάτων. Ωστόσο, φαίνεται πως η στρατηγική της Reggeborgh Invest κινείται προς την κατεύθυνση της αποεπένδυσης από παλιότερα περιουσιακά στοιχεία του πρώην κατασκευαστικού ομίλου, με δεδομένο ότι απώτερος στόχος είναι η μετατροπή της «Ελλάκτωρ» σε όμιλο συμμετοχών, με έμφαση στα περιουσιακά στοιχεία του ολλανδικού ομίλου και του κ. Χένρι Χόλντερμαν στην Ελλάδα.
Ν. Χ. Ρ.
