Εντυπη έκδοση. Την επόμενη «γενιά» έργων σχεδιάζει ήδη η διοίκηση της Dimand Real Estate, καθώς βρίσκεται σε συζητήσεις για την προσθήκη πέντε νέων ακινήτων. Η στόχευση αφορά μεγάλες επιφάνειες με χαρακτήρα αστικής ανάπλασης και μεικτή χρήση, με προοπτική επενδυτικής ωρίμανσης για την περίοδο 2028-2030. «Υπολογίζουμε ότι θα υπογράψουμε τις σχετικές συμφωνίες κατά τη διάρκεια του τρέχοντος έτους και θα ενισχύσουμε σημαντικά το χαρτοφυλάκιό μας, με έργα μεικτής αξίας ανάπτυξης άνω του 1 δισ. ευρώ», σημείωσε χθες ο διευθύνων σύμβουλος της Dimand, Δημήτρης Ανδριόπουλος, στο πλαίσιο σχετικής παρουσίασης της εισηγμένης στην Ενωση Θεσμικών Επενδυτών του Χρηματιστηρίου Αθηνών.
Μία από τις πιθανές νέες προσθήκες αφορά το κτίριο της Εθνικής Ασφαλιστικής στη Λ. Συγγρού, για το οποίο η εισηγμένη έχει υποβάλει την υψηλότερη μη δεσμευτική προσφορά (υπολογίζεται ότι προσεγγίζει ή ξεπερνά τα 80 εκατ. ευρώ). Ωστόσο το συγκεκριμένο έργο θα εξαρτηθεί από το αν τελικά η διοίκηση της Εθνικής Ασφαλιστικής αποφασίσει να προχωρήσει σε οριστική πώληση του κτιρίου, το οποίο η Dimand φιλοδοξεί να μετατρέψει σε ξενοδοχείο. Μια ακόμα πιθανή προσθήκη αφορά το συγκρότημα της παλαιάς Κλωστοϋφαντουργίας «Αιγαίον», ιδιοκτησίας, κατά πλειοψηφία, του ομίλου της Τρ. Πειραιώς.
Πρόκειται για έκταση 100 στρεμμάτων, με δομήσιμη επιφάνεια 62.000 τ.μ., όπου προωθείται ένα συγκρότημα ξενοδοχείου και κατοικιών. Ο κ. Ανδριόπουλος εκτίμησε ότι η πολεοδομική ωρίμανση του ακινήτου θα απαιτήσει περίπου 18 μήνες, ενώ όταν ολοκληρωθεί, είναι πιθανή και η επενδυτική συμμετοχή της Dimand, που προς το παρόν έχει μόνο τον χαρακτήρα της παροχής υπηρεσιών.
Το φιλόδοξο αυτό επενδυτικό πρόγραμμα αναμένεται να χρηματοδοτηθεί από τις πωλήσεις της περιόδου 2024-2027. Μόνο για το 2025 αναμένονται πωλήσεις άνω των 200 εκατ. ευρώ και κέρδη προ φόρων που προβλέπεται ότι θα ξεπεράσουν τα 40 εκατ. ευρώ της χρήσης του 2024. Κατά τη διάρκεια του 2025, οι σημαντικότερες προωθούμενες πωλήσεις αφορούν τον Πύργο Πειραιά, το εμπορικό σκέλος του Μινιόν και το κτίριο γραφείων που μισθώνουν τα ΕΛΤΑ στην περιοχή της Ν. Χαλκηδόνας (πρώην κτίριο ΕΕΔΕ). Ειδικά ως προς τον Πύργο Πειραιά, η εκτιμώμενη αξία πώλησης αναμένεται να κυμανθεί από 120 έως 135 εκατ. ευρώ και αφορά τη σύμβαση παραχώρησης του σχήματος των επενδυτών, μιας και η ιδιοκτησία παραμένει στον Δήμο Πειραιά.
