Σε διπλασιασμό τόσο των εσόδων όσο και των κερδών της προσβλέπει για τη φετινή χρήση η Premia Properties, με την εκτίμηση να βασίζεται στην ωρίμανση μέρους του επενδυτικού της χαρτοφυλακίου. Κύριος μοχλός της αναμενόμενης ανόδου είναι το πράσινο συγκρότημα γραφείων στον Ταύρο, το οποίο στεγάζει τις κεντρικές υπηρεσίες της ΑΑΔΕ. Το ακίνητο συνέβαλε στα οικονομικά αποτελέσματα του 2024 μόνο κατά το δεύτερο εξάμηνο, ενώ το 2025 θα αποτυπωθεί για ολόκληρο το έτος. Παράλληλα, από τις αρχές Ιανουαρίου 2025 η Premia εισπράττει ετήσιο triple net μίσθωμα 8,5 εκατ. ευρώ από τα δύο ξενοδοχεία 4 αστέρων σε Ρόδο και Κρήτη, τα οποία μισθώνει ο όμιλος Nordic Leisure Travel Group.
«Η ανάπτυξη αυτή αναμένεται να προστεθεί στα ήδη αποτελέσματα-ρεκόρ που κατέγραψε η εταιρεία το 2024», αναφέρει στην «Κ» ο Κωνσταντίνος Μαρκάζος, διευθύνων σύμβουλος της εισηγμένης, η οποία διαθέτει χαρτοφυλάκιο με 61 ακίνητα και 471.000 τ.μ. κτιρίων. Να σημειωθεί ότι τα συνολικά έσοδα της Premia από τη διαχείριση ακινήτων το 2024 ήταν αυξημένα κατά 18%, στα 22,4 εκατ. ευρώ, από 18,99 εκατ. ευρώ το 2023.
Από αυτά, τα 18,86 εκατ. προήλθαν από μισθώματα ακινήτων και τα 3,49 εκατ. αφορούσαν έσοδα από παροχή υπηρεσιών. Σε ό,τι αφορά τα προσαρμοσμένα EBITDA, έκλεισαν πέρυσι σε 14,1 εκατ. ευρώ έναντι 12,2 εκατ. το προηγούμενο έτος, παρουσιάζοντας άνοδο 17%. Τα καθαρά κέρδη ανήλθαν σε 40,87 εκατ. έναντι 7,24 εκατ. ευρώ το 2023, καταγράφοντας αύξηση 33,63 εκατ., κυρίως λόγω της αύξησης από αναπροσαρμογές επενδύσεων σε εύλογη αξία σε σχέση με την προηγούμενη χρήση, αλλά και την αύξηση της αξίας των επενδύσεων σε κοινοπραξίες ύψους 11,73 εκατ. ευρώ.
Σημαντικά ενισχυμένες ήταν και οι επενδύσεις κατά την περσινή χρήση, φθάνοντας στα 497,8 εκατ. από 307,2 εκατ. ευρώ το 2023. Ο καθαρός δανεισμός ανήλθε σε 288,4 εκατ. ευρώ, με την καθαρή θέση του ομίλου να διαμορφώνεται σε 198,1 εκατ. ευρώ.
Σε ό,τι αφορά το επενδυτικό της πλάνο, αυτό προβλέπει την προσθήκη νέων ξενοδοχειακών μονάδων, κατά προτίμηση με τον ίδιο μισθωτή, καθώς και την προώθηση του υπό εξέλιξη σχεδίου ανάπτυξης πέντε φοιτητικών εστιών σε Ξάνθη, Ρόδο, Βόλο και Λάρισα, αλλά και σχολικών εγκαταστάσεων.
«Στόχος μας είναι η επέκταση σε τομείς όπου ήδη έχουμε ενεργό παρουσία», σημειώνει ο κ. Μαρκάζος, υπογραμμίζοντας την επαρκή διασπορά μισθωτών στο χαρτοφυλάκιο της εταιρείας, καθώς και το γεγονός ότι δεν υφίσταται εξάρτηση από τον βασικό μέτοχο, που είναι η Sterner Stenhus Greece. Θυμίζουμε ότι στα τέλη του 2024 προχώρησε στην εξαγορά του εμπορικού κέντρου Village Shopping & More στην περιοχή του Ρέντη, με στόχο τη δημιουργία ενός πρότυπου κέντρου άθλησης και ψυχαγωγίας σε συνεργασία με τη Sterner Stenhus, την οικογένεια Αντετοκούνμπο και άλλους ιδιώτες επενδυτές, ενώ ολοκληρώθηκε η συναλλαγή που αφορά την απόκτηση του 65% της Skyline από το επενδυτικό σχήμα P&E Investments, στο οποίο η εισηγμένη συμμετέχει με ποσοστό 25%.
