Εναν «κρυμμένο θησαυρό» περιλαμβάνει το χαρτοφυλάκιο του ομίλου Φάις, θησαυρό που αποτελείται από ακίνητα σε διάφορα στρατηγικά σημεία της χώρας. Ηδη για κάποια από αυτά υπάρχουν σχέδια τα οποία αναμένεται να ωριμάσουν το επόμενο διάστημα, με τη διοίκηση της εταιρείας πάντως να αποκλείει κατηγορηματικά το ενδεχόμενο δημιουργίας ξεχωριστής εταιρείας διαχείρισης ακίνητης περιουσίας, μιας ΑΕΕΑΠ δηλαδή. Η ενίσχυση του χαρτοφυλακίου με δραστηριότητες προστιθέμενης αξίας και δη με αυτό της αξιοποίησης των ακινήτων αποτελεί μάλιστα έναν από τους τρεις βασικούς πυλώνες της στρατηγικής ανάπτυξης της «Φάις Συμμετοχών», όπως αυτή παρουσιάστηκε χθες στους δημοσιογράφους, ενόψει της εισόδου της εταιρείας στο Χρηματιστήριο.
«Δεν είμαστε ξενοδόχοι, είμαστε έμποροι», είπε χαρακτηριστικά ο κ. Χασδάι Καπόν, οικονομικός διευθυντής της «Φάις Συμμετοχών» και εκτελεστικό μέλος του διοικητικού συμβουλίου, κατά τη χθεσινή παρουσίαση. Για την αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας εξετάζονται δύο επιλογές: είτε ρευστοποίηση ακινήτων σε μεγαλύτερη αξία, όπως συνέβη και με το 50% που κατείχε ο Σάμι Φάις στο συγκρότημα της «Αλλατίνη» στη Θεσσαλονίκη –το οποίο αγόρασε 3,2 εκατ. ευρώ και το πούλησε έναντι 7 εκατ. ευρώ–, είτε αξιοποίηση των ακινήτων για εμπορική χρήση, για ξενοδοχεία και για logistics.
Το χαρτοφυλάκιο περιλαμβάνει μέχρι στιγμής 12 ακίνητα και αναμένεται το επόμενο διάστημα να προστεθεί ένα ακόμη, καθώς η εταιρεία βρίσκεται σε προχωρημένες συζητήσεις με τις τράπεζες για την απόκτηση κτιρίου 4.000 τ.μ. στο Περιστέρι στο οποίο στεγάζονταν οι αποθήκες της «Λεμονής» (πρώην ιδιοκτήτρια εταιρεία της «Καλογήρου», που απέκτησε στο πλαίσιο συμφωνίας εξυγίανσης ο Σάμι Φάις το 2017). Τα ακίνητα τα οποία φαίνεται να εμφανίζουν σημαντικές προοπτικές είναι τρία: οικόπεδο 170 στρεμμάτων στην Αγία Πελαγία Ηρακλείου Κρήτης, για το οποίο υπάρχουν σκέψεις ανάπτυξης ξενοδοχείου και παραθεριστικών κατοικιών, οικόπεδο 20 στρεμμάτων στο Λαύριο, το οποίο μπορεί να έχει εμπορική και όχι μόνο χρήση ενόψει της ιδιωτικοποίησης του λιμένα της περιοχής, και ακίνητο 16.000 τ.μ. στη Μεταμόρφωση Αττικής το οποίο μπορεί να αξιοποιηθεί για την ανάπτυξη logistics. Τα δύο τελευταία είναι εγκαταστάσεις που ανήκαν πρώτα στην «Αλφα Μπετόν». Επιπλέον, ο όμιλος διαθέτει ακίνητα σε Αλιμο και Βουλιαγμένη, τα οποία σήμερα χρησιμοποιεί για δική του χρήση ή μισθώνει σε τρίτους, αλλά εκτιμάται ότι θα αποκτήσουν ακόμη μεγαλύτερη αξία ενόψει της επένδυσης στο Ελληνικό, ενώ το χαρτοφυλάκιο περιλαμβάνει επίσης ακίνητα σε Κορωπί, Θεσσαλονίκη, Κέρκυρα, Σαντορίνη (το ξενοδοχείο που έχει αναπτύξει ο όμιλος) και Μύκονο. Στο ακίνητο στα Ματογιάννια της Μυκόνου σχεδιάζεται η λειτουργία καταστήματος «Καλογήρου» το 2026.
Οσον αφορά τους άλλους δύο στόχους της στρατηγικής, αυτοί είναι η ενίσχυση του χαρτοφυλακίου του ομίλου με νέα σήματα, με στόχο η εξάρτησή του από έναν προμηθευτή να μην υπερβαίνει το 15%, και η ενεργή διαχείριση του δικτύου. Ιδιαίτερη βαρύτητα θα δοθεί στην ανάπτυξη του δικτύου της εταιρείας καλλυντικών Kiko Milano, κυρίως στο εξωτερικό, χωρίς μάλιστα να αποκλείεται επέκταση της συνεργασίας με την ιταλική εταιρεία για την ανάπτυξη και σε άλλες χώρες (o όμιλος Φάις είναι ήδη master franchisee της Kiko Milano για Ελλάδα, Κύπρο, Ρουμανία, Βουλγαρία, Τσεχία και Σλοβακία). Το παραπάνω αναμένεται να ενισχύσει περαιτέρω τις πωλήσεις του ομίλου εκτός Ελλάδας, οι οποίες από 17% του συνολικού τζίρου σήμερα, αναμένεται να φτάσουν το 23% μέσα στην επόμενη τριετία.
Ο ενοποιημένος τζίρος του ομίλου το 2024 εκτιμάται ότι ξεπέρασε τα 200 εκατ. ευρώ και τα EBITDA τα 40 εκατ. ευρώ, ενώ το 2025 υπολογίζεται ότι ο τζίρος θα αυξηθεί κατά 8% και τα μετά φόρων κέρδη θα διαμορφωθούν σε 22 εκατ. ευρώ.
