Η μεγάλη αύξηση του αγοραστικού ενδιαφέροντος για εξοχικές κατοικίες από ξένους, τροφοδοτεί πλέον και την κατασκευή νέων κατοικιών στην Κρήτη.
Σύμφωνα με στοιχεία της Elxis – At Home in Greece, η οποία ειδικεύεται στις πωλήσεις εξοχικών σε ξένους, στα Χανιά αναπτύσσονται νέα project κατοικιών στον Τσιβαρά (Αποκόρωνας), στο Μαράθι (Ακρωτήρι) με μονοκατοικίες που πωλούνται πάνω από 4.000 ευρώ/τ.μ., ενώ στο Καστέλλι κατασκευάζονται πολυτελή διαμερίσματα, με πρόσοψη στη θάλασσα, που πωλούνται αντί 7.000 ευρώ/τ.μ. Επίσης, στο Μάλεμε, 100 μέτρα από την παραλία, νέες εξοχικές κατοικίες πωλούνται αντί 5.500 ευρώ/τ.μ. και στο Κόκκινο Χωριό, νεόδμητες βίλες με εξαιρετική θέα κοστολογούνται στα 6.100 ευρώ/τ.μ.
Σημαντικές επενδύσεις κατασκευής νέων εξοχικών κατοικιών πραγματοποιούνται και στο Ρέθυμνο. Στη βόρεια πλευρά του νομού, στα Δράμια, κοντά στη Γεωργιούπολη, αναπτύσσονται μονοκατοικίες με πισίνα και τιμή πώλησης πέριξ των 4.100 ευρώ/τ.μ. Αντίστοιχα, στην Κυριάννα εξοχικές κατοικίες πωλούνται αντί 4.300 ευρώ/τ.μ., ενώ μέσα στην πόλη του Ρεθύμνου, διαμερίσματα με θέα τη θάλασσα κοστολογούνται προς 4.500 ευρώ/τ.μ. Νοτιότερα στον Πλακιά θα βρει κανείς νέες κατασκευές με τιμή πώλησης 5.000 ευρώ/τ.μ. και στον Ασώματο με 4.000 ευρώ/τ.μ.
Τα στοιχεία αυτά επιβεβαιώνουν τη σημαντική αύξηση των επενδύσεων για την ανέγερση νέων εξοχικών κατοικιών, καθώς η ζήτηση είναι πολλαπλάσια της προσφοράς. «Στην ανάπτυξη εξοχικών κατοικιών της Κρήτης συναντάμε όλες τις κατηγορίες κατασκευαστών, από τοπικές εταιρείες, μέχρι ομίλους πανελλήνιας εμβέλειας και από εγχώριες εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων, μέχρι επενδυτικά funds. Το ενδιαφέρον είναι μεγάλο, καθώς η προσφορά υπολείπεται της ζήτησης και οι τιμές κινούνται σταθερά ανοδικά τα τελευταία χρόνια, με έναν μέσο ετήσιο ρυθμό 8%-10%», αναφέρει ο κ. Γιώργος Γαβριηλίδης, διευθύνων σύμβουλος της Elxis – At Home in Greece. Με βάση τα στοιχεία της εταιρείας, στην Κρήτη αγοράζουν άνθρωποι από διάφορες χώρες, με τους Γερμανούς και τους Αμερικανούς να είναι από τους πιο κινητικούς.
Τα παραπάνω επιβεβαιώνονται και με βάση την πορεία της οικοδομικής δραστηριότητας. Ειδικότερα, κατά το 11μηνο του 2024 εκδόθηκαν άδειες για την κατασκευή 3.503 νέων κατοικιών, αριθμός που είναι αυξημένος κατά 17,8% σε σχέση με το σύνολο του 2023 (2.972 κατοικίες), αλλά και κατά 45,8% σε σχέση με το 2022 (2.401 κατοικίες). Τη μεγαλύτερη άνοδο καταγράφει ο νομός Χανίων, με αύξηση των οικοδομικών αδειών για οικιστικά ακίνητα κατά 46,5% έναντι του 2023 και κατά 61,8% σε σχέση με το 2022.
Οσον αφορά το είδος των εταιρειών που κατασκευάζουν εξοχικά, τη «μερίδα του λέοντος» έχουν τοπικοί κατασκευαστές, αλλά πλέον συγκροτήματα αναπτύσσονται και από μεγάλους ελληνικούς ομίλους, όπως π.χ. η Αβαξ, αλλά και επενδυτικά funds. Αναφορικά με τους τοπικούς κατασκευαστές, η Elxis επισημαίνει την ανάγκη να υπάρξει η απαιτούμενη καθοδήγηση, ώστε να μπορούν να διαχειρίζονται με τον σωστό τρόπο τους ξένους αγοραστές. Συγκεκριμένα, απαιτείται συχνή επικοινωνία για την πρόοδο των εργασιών και τήρηση των χρόνων παράδοσης.
