Ραντεβού με περισσότερους από 20 μεγάλους ξένους θεσμικούς επενδυτές και φορείς διαχείρισης ακινήτων, μεταξύ των οποίων οι Hyatt, Sonae Sierra, Honotel, Stoneweg, Valpre Capital και Viparis, πραγματοποίησαν στελέχη της Εταιρείας Ακινήτων Δημοσίου (ΕΤΑΔ) στις Κάννες αυτή την εβδομάδα. Αντικείμενο των συζητήσεων ήταν η αξιοποίηση 20 ακινήτων του χαρτοφυλακίου της ΕΤΑΔ, είτε μέσω πωλήσεων, είτε μέσω μακροχρόνιων παραχωρήσεων, είτε μέσω συμπράξεων δημοσίου – ιδιωτικού τομέα. Και σύμφωνα με ανθρώπους που συμμετείχαν στις συναντήσεις, το ενδιαφέρον για την ελληνική αγορά ακινήτων και κυρίως για περιουσιακά στοιχεία σε μητροπολιτικούς προορισμούς, όπως η πρωτεύουσα και η Θεσσαλονίκη, και κλάδους όπως η φιλοξενία, η αναψυχή αλλά και οι συνεδριακοί και εκθεσιακοί χώροι, χαρακτηρίζεται ζωηρό. Ετσι, η ΣΔΙΤ για την ανάπλαση και ανάπτυξη της Διεθνούς Εκθεσης Θεσσαλονίκης παρουσιάστηκε σε πολλούς από τους επενδυτές που προσέγγισαν την ελληνική αποστολή του Δημοσίου. Οπως βέβαια και ο διαγωνισμός για την παραχώρηση της Ακτής Βουλιαγμένης, που είναι η δημοφιλέστερη οργανωμένη και προσβάσιμη παραλία της Αθηναϊκής Ριβιέρας, αλλά και για το κτίριο Ασάνη που βρίσκεται στην Παλαιά Πόλη της Κέρκυρας. Μερικά από τα ξενοδοχεία της ιστορικής αλυσίδας Ξενία αλλά και χιονοδρομικά κέντρα έτυχαν επίσης ιδιαίτερης προσοχής από τους επενδυτές.
Η εκμετάλλευση των ακινήτων της ΕΤΑΔ μπορεί να γίνει με πώληση, μακροχρόνια παραχώρηση ή μέσω ΣΔΙΤ.
Οι παρουσιάσεις και τα κατ’ ιδίαν ραντεβού έγιναν στο πλαίσιο της διεθνούς έκθεσης MIPIM, που πραγματοποιήθηκε αυτή την εβδομάδα στη Γαλλία και συγκεκριμένα στο Palais des Festivals στις Κάννες. Η ΕΤΑΔ, όπως όμως και αρκετές εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων που δραστηριοποιούνται στην Ελλάδα, συμμετείχαν με μεγάλες αποστολές. Είναι ίσως χαρακτηριστικό πως η αξία των περιουσιακών στοιχείων που διαχειρίζονται οι εκθέτες εκτιμάται στα 4 τρισ. ευρώ.
Η Ελλάδα προσπαθεί να βρει και να προσελκύσει επενδυτικό ενδιαφέρον σε μια έκθεση όπου συμμετείχαν πάνω από 300 εκθέτες και περισσότεροι από 20.000 επισκέπτες από 100 χώρες που συμμετείχαν στη MIPIM. Και όπως ισχυρίζονται πηγές της ΕΤΑΔ με τις οποίες συνομίλησε η «Κ», τα αποτελέσματα είναι ικανοποιητικά. Για τον σκοπό των παρουσιάσεων αυτών η ΕΤΑΔ ανέβασε και έναν ειδικό ιστότοπο στο Ιντερνετ με το χαρτοφυλάκιο που προέταξε προς παραχώρηση, ανάπλαση ή και πώληση. Σε αυτό περιλαμβάνονται, εκτός από την Ακτή Βουλιαγμένης και τη Διεθνή Εκθεση Θεσσαλονίκης ή το κτίριο Ασάνη που προαναφέρθηκαν, το Ξενία της Ουρανούπολης, η παραθαλάσσια έκταση 300 στρεμμάτων στην Ασπροβάλτα στο βορειοανατολικό άκρο του Νομού Θεσσαλονίκης, το επίσης παραθαλάσσιο Κτήμα Καραθώνα στο Ναύπλιο, τα 120 στρέμματα στην Ακτή Κρυοπηγής στην Κασσάνδρα της Χαλκιδικής, άλλα 290 στρέμματα στην περιφέρεια και συγκεκριμένα στην Ακτή Ποσειδίου, το Ξενία Κομοτηνής, οι ιαματικές πηγές Πλατυστόμου, Θερμοπυλών, Καϊάφα και Υπάτης, τα 3,3 στρέμματα εντός αστικού ιστού της Αθήνας και συγκεκριμένα στον Ταύρο, η μαρίνα Καλαμαριάς, το Αχίλλειον και τα χιονοδρομικά κέντρα Παρνασσού και Καϊμακτσαλάν.
Πολλά από τα παραπάνω ακίνητα δεν είναι ακόμα ώριμα και έτσι δεν έχουν προχωρήσει οι σχετικές διαγωνιστικές διαδικασίες. Ωστόσο, και σε αυτό το μέτωπο εκδηλώθηκε ενδιαφέρον από μελετητικές εταιρείες και φορείς διαχείρισης από την Ευρώπη. Για παράδειγμα, για την ανάπλαση της ΔΕΘ πρόσφατα ολοκληρώθηκε η διαδικασία ανάδειξης νομικού, τεχνικού και οικονομικού συμβούλου και αναμένεται να ξεκινήσει ο διαγωνισμός ΣΔΙΤ έως τα μέσα του τρέχοντος έτους. Αντιθέτως, για το ακίνητο στο Ποσείδι ο διαγωνισμός βρίσκεται σε εξέλιξη και η προθεσμία για την εκδήλωση ενδιαφέροντος εκπνέει στις 8 Μαΐου. Σε εξέλιξη είναι και διαγωνισμός για την παραχώρηση της Ακτής Βουλιαγμένης για 20 έτη. Για το ακίνητο στον Ταύρο, τις ιαματικές πηγές στις Θερμοπύλες και στο Πλατύστομο αναμένεται η προκήρυξη των διαγωνισμών από τώρα έως και τα τέλη του έτους, ενώ για τη μαρίνα της Καλαμαριάς αναμένεται η απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας επί της προσφυγής που κατέθεσε ο Δήμος Καλαμαριάς για τα σχέδια ανάπτυξής της.
