Εντυπη έκδοση. Πωλήσεις κτιρίων συνολικής αξίας 220 εκατ. ευρώ σχεδιάζει για το 2025 η διοίκηση της Dimand Real Estate, στο πλαίσιο της στρατηγικής ανάπτυξης της εισηγμένης και δημιουργίας του νέου χαρτοφυλακίου ανάπτυξης ακινήτων, με ορίζοντα ωρίμανσης την περίοδο 2028-2030. Στο επίκεντρο των φετινών πωλήσεων θα βρεθούν το εμπορικό τμήμα του Μινιόν, δηλαδή τα καταστήματα και γραφεία του συγκροτήματος, ο Πύργος Πειραιά, όπου η Dimand συμμετέχει με την EBRD και την Prodea Investments, όπως επίσης και το υπό ολοκλήρωση κτίριο γραφείων (πρώην ΕΕΔΕ) στη Ν. Χαλκηδόνα το οποίο μισθώνουν τα ΕΛΤΑ.
Πηγές της διοίκησης αναφέρουν ότι για τα δύο σημαντικότερα ακίνητα (Πύργος Πειραιά και Μινιόν) οι διαπραγματεύσεις με ενδιαφερόμενους επενδυτές έχουν αρχίσει να ωριμάζουν και το επόμενο διάστημα θα αποκτήσουν αποκλειστικό χαρακτήρα με τους τελικούς υποψήφιους επενδυτές. Αυτοί είναι τόσο ξένοι όσο και εγχώριοι θεσμικοί επενδυτές.
Ταυτόχρονα, η εισηγμένη βρίσκεται σε συζητήσεις για την απόκτηση νέων ακινήτων, με έμφαση σε επενδύσεις ανάπλασης υφιστάμενων ακινήτων (π.χ. παλιές βιομηχανίες και γραφεία), ακολουθώντας το μοντέλο της ανάπλασης των παλιών εγκαταστάσεων της «Παπαστράτος» στον Πειραιά. Μεταξύ άλλων, η Dimand έχει υποβάλει και την καλύτερη προσφορά (μη δεσμευτική) για την απόκτηση του μεγάρου της Εθνικής Ασφαλιστικής στη Λ. Συγγρού, ύψους 81,5 εκατ. ευρώ. Η έμφαση της εταιρείας είναι νέες εξαγορές σε Αττική, Θεσσαλονίκη και Κρήτη.
Ανοδο κατά 184% σημείωσαν τα καθαρά κέρδη της εταιρείας το 2024 σε σύγκριση με το 2023.
Παράλληλα, η Dimand προχωράει το επενδυτικό πλάνο της για την ανάπτυξη των νέων ακινήτων, που θα αρχίσουν να ολοκληρώνονται και να πωλούνται σταδιακά την περίοδο 2026-2028. Πρόκειται για την ανάπλαση του βιομηχανικού ακινήτου της πρώην Αθηναϊκής Χαρτοποιίας, όπου κατασκευάζεται ένα επιχειρηματικό πάρκο γραφείων συνολικής επιφανείας 50.000 τ.μ., το νέο δικαστικό μέγαρο Πειραιά που θα αποκτηθεί από το υπ. Δικαιοσύνης, όπως επίσης και ένα νέο συγκρότημα γραφείων στο «δαχτυλίδι» της Αττικής Οδού, ακριβώς απέναντι από το Ιατρικό Κέντρο Αθηνών. Πρόκειται για ακίνητο του ΤΕΕ, το οποίο αναπτύσσει η Dimand σε συνεργασία με τη ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ και τον όμιλο Αποστολόπουλου. Στη συμφωνία προβλέπεται η παραχώρηση χώρων για τη στέγαση των νέων γραφείων του ΤΕΕ (με τη μορφή αντιπαροχής). Στο χαρτοφυλάκιο των προς ανάπτυξη κτιρίων εντάσσεται και η πρώην ζυθοποιία ΦΙΞ στη Θεσσαλονίκη, όπου οι κατασκευαστικές εργασίες προβλέπεται να ξεκινήσουν κατά τη διάρκεια του τελευταίου τριμήνου του 2025.
Ηδη, πάντως, το 2024 πραγματοποιήθηκαν σημαντικές πωλήσεις ακινήτων, όπως το νέο κτίριο γραφείων της PwC στη Λ. Κηφισίας, που αποκτήθηκε από τη Eurobank, αλλά και το πρώτο βιοκλιματικό κτίριο γραφείων στη Θεσσαλονίκη (HUB 26). Επίσης, πωλήθηκε στον όμιλο της Τρ. Πειραιώς και το κτίριο της Εθν. Ασφαλιστικής στη συμβολή των οδών Σταδίου και Κοραή, που θα στεγάσει τα νέα κεντρικά γραφεία του ομίλου.
Στο πλαίσιο αυτό, η εισηγμένη εξασφάλισε ιστορικά υψηλή κερδοφορία, καθώς τα προ φόρων κέρδη ανήλθαν σε 40 εκατ. ευρώ, αυξημένα κατά 135%, ενώ άνοδο κατά 184% σημείωσαν και τα καθαρά κέρδη μετά από φόρους, μια και διαμορφώθηκαν σε 37 εκατ. ευρώ, έναντι 13 εκατ. ευρώ κατά το 2023. Το συνολικό χαρτοφυλάκιο ακινήτων που αναπτύσσει και διαχειρίζεται ο όμιλος περιελάμβανε 13 επενδυτικά έργα σε διάφορα στάδια ολοκλήρωσης. Η συνολική εκτιμώμενη ακαθάριστη αξία ανάπτυξης κατά την ολοκλήρωσή τους ανερχόταν σε 1,024 δισ. ευρώ, από 1,195 δισ. ευρώ που ήταν στο τέλος του 2023, ενώ η εύλογη αξία των επενδύσεων σε ακίνητα στο τέλος του 2024 ανερχόταν σε 142 εκατ. ευρώ, από 168 εκατ. ευρώ τον προηγούμενο χρόνο.
