Με τρεις υποψηφίους και χωρίς τη συμμετοχή ξένων ομίλων, όπως είχε συμβεί στο αντίστοιχο έργο του Riviera Tower, προχωράει ο διαγωνισμός για την ανάθεση του μεγαλύτερου κτιριακού έργου στο Ελληνικό, μετά το IRC της κοινοπραξίας ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ – Hard Rock. Ο λόγος για την κατασκευή του εμπορικού κέντρου Ellinikon Mall για λογαριασμό της Lamda Development, σύμβαση την οποία, σύμφωνα με πληροφορίες, διεκδικούν η Αβαξ, η ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ και η ΜΕΤΚΑ του ομίλου Metlen.
Η τελευταία έχει ήδη αναλάβει και προχωράει την κατασκευή του έτερου εμπορικού κέντρου της Lamda, του Riviera Galleria των 20.000 τ.μ. στο παράκτιο μέτωπο του ακινήτου του πρώην αεροδρομίου. Επίσης, η ΜΕΤΚΑ συμμετέχει και στο έργο των αθλητικών εγκαταστάσεων στο Ελληνικό. Με τη σειρά της η Αβαξ κατασκευάζει τα έργα υποδομής και την υπογειοποίηση της Λ. Ποσειδώνος, ενώ σε κοινοπραξία με την ιταλική Rizzani είχε «τρέξει» και το έργο της ωρίμανσης του Ellinikon Mall.
Οταν λειτουργήσει το νέο εμπορικό κέντρο θα είναι, με διαφορά, το μεγαλύτερο της χώρας, μετά το The Mall Athens, που παραμένει μέχρι σήμερα στην κορυφή. Πηγές της αγοράς προσδιορίζουν το κατασκευαστικό κόστος του έργου μεταξύ 500 και 550 εκατ. ευρώ, ενώ εκτιμάται ότι θα απαιτηθούν περί τα 2,5-3 χρόνια έως την ολοκλήρωσή του. Το Ellinikon Mall θα είναι ένα κέντρο μεικτής εκμισθώσιμης επιφανείας 100.000 τ.μ., φιλοξενώντας περισσότερα από 350 καταστήματα και εστιατόρια. Ηδη μάλιστα, έως το τέλος Οκτωβρίου του 2024, είχαν συμφωνηθεί Heads of Terms (HoT) με μισθωτές για το 63,6% της συνολικής μεικτής εκμισθώσιμης επιφανείας (GLA). Υπενθυμίζεται ότι πλέον το συγκρότημα του Ellinikon Mall δεν θα περιλαμβάνει και χρήσεις γραφείων, όπως ήταν ο αρχικός σχεδιασμός, μετά την απόφαση της Τράπεζας Πειραιώς, να μην ενεργοποιήσει το μνημόνιο συναντίληψης που είχε υπογράψει με τη Lamda Development, για τη μετεγκατάσταση των νέων κεντρικών της γραφείων στο συγκεκριμένο ακίνητο.
Το Ellinikon Mall και το Riviera Galleria θα είναι τα δύο έργα ανάπτυξης της Lamda Development, που θα χρηματοδοτηθούν με τραπεζικό δανεισμό, καθώς οι οικιστικές αναπτύξεις είναι ουσιαστικά αυτοχρηματοδοτούμενες, μέσω των προπωλήσεων που γίνονται. Η αρχική στόχευση της διοίκησης του ομίλου ήταν, μέρος των απαιτουμένων κεφαλαίων να συγκεντρωθεί μέσω αύξησης κεφαλαίου και της δημόσιας εγγραφής των μετοχών της Lamda Malls στο Χρηματιστήριο Αθηνών.
Το κόστος του έργου εκτιμάται μεταξύ 500 και 550 εκατ. ευρώ, ενώ θα απαιτηθούν περί τα 2,5 με 3 χρόνια έως την ολοκλήρωσή του.
Στόχος ήταν η άντληση κεφαλαίων 150 εκατ. ευρώ, που θα χρησιμοποιούνταν για την κάλυψη των ιδίων κεφαλαίων για την ανάπτυξη των δύο κέντρων. Ωστόσο, το υψηλό discount που απαιτούσε η αγορά για την εισαγωγή των μετοχών της εταιρείας, κάτι που αφορά όλες τις εταιρείες ακινήτων την τελευταία διετία, υποχρέωσε τη διοίκηση σε αλλαγή του πλάνου και μετάθεση της σχετικής διαδικασίας σε μεταγενέστερο χρόνο.
