Τον γόρδιο δεσμό του τρόπου με τον οποίο υπολογίζεται το επιτόκιο των μηνιαίων δόσεων για τη διάσωση της πρώτης κατοικίας, στο πλαίσιο υπαγωγής στον νόμο Κατσέλη, καλείται να λύσει ο Αρειος Πάγος.
Η κρίσιμη πιλοτική δίκη διεξήχθη στην κατάμεστη αίθουσα της Ολομέλειας του ανωτάτου δικαστηρίου, που καλείται να εκδώσει απόφαση η οποία αφορά περίπου 200.000 δανειολήπτες.
Το κομβικό ερμηνευτικό ζήτημα στο οποίο καλούνται να απαντήσουν οι αρεοπαγίτες είναι εάν ο υπολογισμός των τόκων για τις δόσεις της ρύθμισης θα γίνεται επί του ποσού κάθε δόσης ή επί της συνολικής οφειλής, αφού πολλοί ευάλωτοι δανειολήπτες βλέπουν τις ρυθμισμένες με δικαστική απόφαση δόσεις τους να αυξάνονται κατακόρυφα.
Ο Αρειος Πάγος καλείται να αποφασίσει αν ο υπολογισμός των τόκων για τις δόσεις θα γίνεται επί του ποσού κάθε δόσης ή επί της συνολικής οφειλής.
«Το βασικό θέμα είναι η προστασία κατοικίας και στέγης, που αποτελεί προϋπόθεση αξιοπρεπούς διαβίωσης με βάση και την ΕΣΔΑ. Είναι σαφές ότι την περίοδο του νόμου Κατσέλη η γενικευμένη οικονομική κατάσταση είχε παγιωθεί με χαμηλούς μισθούς. Δεν υπήρχε περίπτωση ο δικαστής και ο νομοθέτης να είχε στο μυαλό του ότι ο τόκος θα ήταν πολλαπλάσιος της δόσης», ανέφερε ο νομικός παραστάτης της δανειολήπτριας εξηγώντας πως αυτό που κρίνεται δεν είναι μια τραπεζική σύμβαση με βάση την οποία πρέπει να γίνει ο υπολογισμός τόκων, αλλά μια ρύθμιση, αλλιώς δεν έχει κανένα νόημα ο νόμος Κατσέλη, ο οποίος θεσπίστηκε για την προστασία των δανειοληπτών.
Στον αντίποδα, ο δικηγόρος της εταιρείας διαχείρισης κόκκινων δανείων σημείωσε πως η οφειλέτης έλαβε δάνειο 215.000 ευρώ και η οφειλή της μειώθηκε στα δικαστήρια στις 144.000 ευρώ, ενώ το 2019 επιμηκύνθηκε ο χρόνος οφειλής. «Θέλει δηλαδή να επιστρέψει το δάνειο άτοκο, δεν μπορεί η οφειλή να είναι άτοκη ή να είναι 15.000 ευρώ για 40 χρόνια».
Κατά τους δικηγόρους που εκπροσώπησαν τους δικηγορικούς συλλόγους, η δόση που επιβάλλεται από τα δικαστήρια είναι έντοκη χωρίς ανατοκισμό. «Οι αμετάκλητες δικαστικές αποφάσεις δεν έχουν ανατοκισμό. Ο νόμος Κατσέλη δεν ήταν χαριστικός για οφειλέτες και παράλληλα εξυπηρετείται και ένα μεγάλο κομμάτι των δανείων».
Η υπόθεση μπήκε στο μικροσκόπιο του Αρείου Πάγου όταν η αρμόδια επιτροπή του ανωτάτου δικαστηρίου κλήθηκε να απαντήσει σε προδικαστικό ερώτημα του Ειρηνοδικείου Ιωαννίνων, που ζητάει να αποσαφηνισθεί αν το επιτόκιο που θεσπίζεται στο άρθρο 9 παρ. 2 του ν. 3869/2010 πρέπει να υπολογίζεται από την έναρξη της ρύθμισης, στο σύνολο του οριζόμενου κεφαλαίου οφειλής του δανειολήπτη και να υπολογίζονται οι τοκοχρεωλυτικές δόσεις απόσβεσης της συνολικής οφειλής εκ κεφαλαίου και τόκων για όλη τη διάρκεια της ρύθμισης ή το επιτόκιο αυτό θα υπολογίζεται αυτοτελώς διά εκάστη των μηνιαίων δόσεων κατά τον μήνα της εξόφλησής της.
