Όταν λάβετε την απόφαση να προχωρήσετε στην ενεργειακή αναβάθμιση του ακινήτου σας, καλό θα είναι να συμβουλευτείτε έναν ειδικό. Αν αποφασίσετε να ενταχθείτε στο πρόγραμμα «Εξοικονομώ», η ανάθεση του έργου σε μηχανικό θα είναι μονόδρομος. Ακόμη όμως και αν κάνετε το μεγάλο βήμα χωρίς συμμετοχή σε κάποιο επιδοτούμενο πρόγραμμα, η συμβουλή του εξοικειωμένου με τα έργα ενεργειακής αναβάθμισης θα σας φανεί πολύτιμη. Η συνεισφορά του δεν έχει να κάνει μόνο με την κατάταξη του ακινήτου σε ενεργειακή βαθμίδα. Το βασικό είναι να σας προταθούν συγκεκριμένες παρεμβάσεις, να κοστολογηθούν και να ιεραρχηθούν με κριτήριο τη μεγαλύτερη απόδοση, άρα και την ταχύτερη απόσβεση. Προφανώς, το βέλτιστο είναι να εξαντλήσετε τον κατάλογο των πιθανών παρεμβάσεων. Είναι όμως εφικτό; Αυτό είναι κάτι που γνωρίζετε εσείς και η τσέπη σας.
Παρεμβάσεις & εργασίες
Ο κατάλογος των πιθανών παρεμβάσεων μπορεί να περιλαμβάνει από αλλαγή κουφωμάτων και τοποθέτηση θερμοπρόσοψης μέχρι εγκατάσταση φωτοβολταϊκού συστήματος για ιδιοπαραγωγή ηλεκτρικής ενέργειας ή ακόμα και εκ βάθρων αλλαγή του συστήματος θέρμανσης για εξοικονόμηση χρημάτων και περιορισμό των εκπομπών αέριων ρύπων. Πώς λοιπόν θα γίνει η κατάταξη των σχετικών εργασιών;
Θα σας το πουν και οι ειδικοί: Πριν προχωρήσετε στην αλλαγή συστήματος θέρμανσης ή στην εγκατάσταση συστημάτων παραγωγής ενέργειας, πρέπει να θωρακιστεί ενεργειακά το κέλυφος του κτιρίου. Τι νόημα έχει να καταναλώνετε φθηνότερη ενέργεια, ενώ μπορείτε να περιορίσετε την κατανάλωση; Στην κορυφή της λίστας, λοιπόν, θα πρέπει να μπουν η αντικατάσταση ή η επισκευή (αν υπάρχει περιθώριο) των κουφωμάτων, καθώς και η θερμομόνωση του κελύφους.
Ναι, θα ακούσετε πολύ υψηλές τιμές στην αγορά. Για ένα διαμέρισμα 120 τετραγωνικών, η δαπάνη για την εγκατάσταση κουφωμάτων αλουμινίου μπορεί να ξεπεράσει τις 10-12.000 ευρώ, ανάλογα με τις προδιαγραφές. Όσο για τη θερμοπρόσοψη, μπορεί να κοστίσει ακόμη και 50-60 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο επιφάνειας, ανάλογα με το υλικό και τις δυσκολίες κατά τη διάρκεια των εργασιών. Αυτές οι εργασίες είναι, όμως, που θα σας εξασφαλίσουν τη μείωση της συνολικής ποσότητας ενέργειας που θα πρέπει να καταναλώνετε σε ετήσια βάση για να καλύπτετε τις βασικές ανάγκες που ακούν στο όνομα «θέρμανση» και «ψύξη».
Για ένα διαμέρισμα 120 τετραγωνικών, η δαπάνη για την εγκατάσταση κουφωμάτων αλουμινίου μπορεί να ξεπεράσει τις 10-12.000 ευρώ.
Το γεγονός ότι η εγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα είναι υποχρεωτική παρέμβαση για όσους θέλουν να ενταχθούν σε πρόγραμμα τύπου «Εξοικονομώ» έχει την εξήγησή του. Η παραγωγή ζεστού νερού χρήσης είναι από τις πλέον ενεργοβόρες εργασίες ενός νοικοκυριού. Έτσι, αν το νερό παράγεται με καύση πετρελαίου ή φυσικού αερίου, και το κόστος μπορεί να είναι υψηλό, και οι εκπομπές αερίων μεγάλες. Η εγκατάσταση του ηλιακού μπορεί να είναι μια παρέμβαση με σχετικά χαμηλό κόστος (ειδικά αν εξασφαλίσει κάποιος επιδότηση 50-60% μέσω του προγράμματος που «τρέχει» αυτή την περίοδο) και πολύ γρήγορη απόσβεση. Αν αναλογιστείτε ότι μια τετραμελής οικογένεια μπορεί να δαπανά ακόμη και 2.000 κιλοβατώρες τον χρόνο για ζεστό νερό χρήσης, το ετήσιο κόστος μπορεί να ξεπερνά τα 400-500 ευρώ ειδικά αν χρησιμοποιείται ένας απλός ηλεκτρικός θερμοσίφωνας. Ο ηλιακός, λοιπόν, που μπορεί να κοστίζει 1.000 ευρώ μαζί με την εγκατάσταση, μπορεί να αποσβεστεί μέσα σε δύο-τρία χρόνια.
Η αλλαγή του συστήματος θέρμανσης προϋποθέτει πολύ προσεκτική μελέτη και σωστή καταγραφή των αναγκών. Ως λύση προβάλλεται αυτή την περίοδο η αντλία θερμότητας (επιδοτείται και αυτή με ποσοστό έως 50-60% μέσω του προγράμματος «Αλλάζω σύστημα θέρμανσης»), όμως η όλη διαδικασία θα πρέπει να στηριχθεί σε προσεκτική μελέτη των αναγκών. Απαιτείται σωστή επιλογή συσκευής, κατάλληλες θερμοκρασίες (υπάρχουν αντλίες μεσαίων θερμοκρασιών, υψηλών θερμοκρασιών κ.λπ.) αλλά και μελέτη των αλλαγών που πρέπει να γίνουν μέσα στο νοικοκυριό. Για παράδειγμα, μια αντλία μπορεί να καλύψει και τις ανάγκες ψύξης. Αυτό όμως δεν θα συμβεί αν συνδεθεί με τα παλαιά σώματα του καλοριφέρ. Απαιτείται η εγκατάσταση fan coils, άρα και πρόσθετο κόστος. Να σημειωθεί ότι ο συνδυασμός αντλίας θερμότητας και φωτοβολταϊκού είναι ο μοναδικός διαθέσιμος αυτή τη στιγμή που μπορεί να ρίξει τόσο χαμηλά το ενεργειακό κόστος μιας κατοικίας. Οι επενδύσεις που θα απαιτηθούν μπορεί να είναι σημαντικές (ακόμη και πάνω από 20.000 ευρώ για ένα τεσσάρι), όμως η απόσβεση θα είναι εγγυημένη.
