Το προσιτό κόστος και η υψηλή ενεργειακή απόδοση αποτελούν τους βασικότερους παράγοντες επιλογής αγοράς ακινήτου, μεταξύ των υποψήφιων αγοραστών στην Ελλάδα. Αυτό προκύπτει με βάση τα ευρήματα της τελευταίας ετήσιας έρευνας, που πραγματοποιήθηκε σε πανευρωπαϊκό επίπεδο από το δίκτυο μεσιτικών γραφείων RE/MAX Europe. Σύμφωνα με την έκθεση, που τιτλοφορείται «European Housing Trend Report 2024», το 59% επιλέγει ακίνητο με βάση το κόστος αγοράς, ποσοστό που είναι κατά 8% υψηλότερο έναντι του αντίστοιχου ευρωπαϊκού μέσου όρου. Επίσης, σύμφωνα με την έρευνα, η χαμηλή κατανάλωση ενέργειας είναι πρωταρχικής σημασίας και για το 43% των Ελλήνων που αναζητούν νέα ακίνητα. Δεδομένου του ζεστού κλίματος της Ελλάδας, η έμφαση στην εξοικονόμηση ενέργειας φαίνεται να είναι αυτή που αυξάνει τη δημοτικότητα των νεόδμητων ακινήτων, με το 22% των ερωτηθέντων να τα προτιμάει, αφού εξοικονομούν κατά κανόνα περισσότερη ενέργεια.
Πάντως, το 64% των Ελλήνων δηλώνει ήδη ιδιοκτήτης τουλάχιστον ενός ακινήτου, ενώ το 39% αναφέρει ότι διαθέτει πάνω από ένα ακίνητο στην κατοχή του. Μάλιστα, μεταξύ αυτών των ιδιοκτητών, το 51% χρησιμοποιεί το επιπλέον ακίνητό του ως εξοχική κατοικία, ενώ το 21% το εκμισθώνει, επιτυγχάνοντας ένα συνδυασμό προσωπικής χρήσης και δημιουργίας εισοδήματος. Αυτές οι δεύτερες κατοικίες βρίσκονται κατά κύριο λόγο σε παραθαλάσσιες (41%) και αστικές περιοχές (25%).
Από την άλλη πλευρά, μόλις το 24% δηλώνει ότι αισθάνεται άνετα με την τρέχουσα στεγαστική του κατάσταση, έναντι 44% του ευρωπαϊκού μέσου όρου. Πολύ χαμηλότερο είναι το ποσοστό εκείνων που δηλώνουν ότι αισθάνονται άνετα με το ενεργειακό κόστος (17%). Ωστόσο, παρά τις οικονομικές δυσκολίες, το ποσοστό των Ελλήνων που έχουν στραφεί σε επιπλέον τρόπους πίστωσης ή δανεισμού για να καλύψουν τα μηνιαία έξοδά τους δεν είναι ιδιαίτερα αυξημένο σε σχέση με αυτό των Ευρωπαίων (17% και 15% αντίστοιχα). Αυτή η οικονομική πίεση φαίνεται να οδήγησε πολλούς Ελληνες να εξετάζουν την εφαρμογή μέτρων βιωσιμότητας, με το 33% να σκέφτεται την εγκατάσταση φωτοβολταϊκών και το 24% αντλιών θερμότητας. Τα δύο αυτά ποσοστά εμφανίζονται αυξημένα σε σύγκριση με τον ευρωπαϊκό μέσο όρο (27% και 19% αντίστοιχα). Τέλος, όσον αφορά την επιλογή ενός ακινήτου, οι ενδιαφερόμενοι αγοραστές φαίνεται να έχουν εντάξει στις βασικές τους προτεραιότητες την εγγύτητα του ακινήτου με χώρους πρασίνου (25%) και τη γειτνίαση με σχολεία, καταστήματα, υπηρεσίες υγείας και ψυχαγωγίας (27%).
