Στην επιτυχημένη μεταβίβαση του 16% του μετοχικού κεφαλαίου της Trade Estates ΑΕΕΑΠ, ή 19,28 εκατ. μετοχές, μέσω ιδιωτικής τοποθέτησης προχώρησε ο όμιλος Φουρλή. Πρόκειται για μια κίνηση που είχε προαναγγελθεί πριν από αρκετούς μήνες, καθώς στόχος του ομίλου ήταν να μειώσει το ποσοστό συμμετοχής του σε κάτω από 50%, προκειμένου να μην ενοποιεί την εισηγμένη στον ισολογισμό του. Μεταξύ άλλων, αγοραστές ήταν οι υφιστάμενοι στρατηγικοί μέτοχοι μειοψηφίας της Trade Estates, όπως η Autohellas του κ. Ευτύχη Βασιλάκη, η οποία επένδυσε 4,5 εκατ. ευρώ για την απόκτηση 3.013.220 μετοχών της εταιρείας (1,5 ευρώ/μετοχή), όπως επίσης και το family office της κ. Μαριάννας Λάτση. Μετοχές αγόρασαν κι άλλοι Ελληνες και ξένοι θεσμικοί, όπως επίσης και ο κ. Δημήτρης Παπούλης (667.000 μετοχές), διευθύνων σύμβουλος της Trade Estates.
Μετά την ολοκλήρωση της σχετικής διαδικασίας, ο όμιλος Φουρλή ελέγχει πλέον το 47,3% της εταιρείας, ενώ εξασφαλίζει και κεφάλαια 29 εκατ. ευρώ που μειώνουν σημαντικά τον καθαρό δανεισμό, ο οποίος θα διαμορφωθεί πλέον σε 60 εκατ. ευρώ. Σύμφωνα με τον κ. Βασίλη Φουρλή, εκτελεστικό πρόεδρο της Fourlis Holdings, «η συναλλαγή αυτή αποτελεί ένα σημαντικό ορόσημο στη στρατηγική μας, ενισχύοντας τη χρηματοοικονομική μας θέση και ταυτόχρονα δημιουργώντας νέες ευκαιρίες για την ανεξάρτητη ανάπτυξη της Trade Estates».
Σε πρόσφατη ανάλυσή της για την εταιρεία, η Eurobank Equities προχώρησε σε σύσταση αγοράς για τη μετοχή της Trade Estates, θέτοντας ως τιμή στόχο τα 2,15 ευρώ. Σύμφωνα με τους αναλυτές, έως το 2028 η εισηγμένη προβλέπεται να καταγράψει μέση ετήσια αύξηση των εσόδων από ενοίκια κατά 11%, με τα συνολικά έσοδα να ανέρχονται σε 54 εκατ. ευρώ, από περίπου 40 εκατ. ευρώ το 2024. Το 80% της αύξησης αυτής θα προέλθει από νέες προσθήκες ακινήτων, με δεδομένο ότι η Trade Estates έχει θέσει σε εφαρμογή ένα επενδυτικό πρόγραμμα ανάπτυξης νέων ακινήτων, συνολικού ύψους 220 εκατ. ευρώ. Σύμφωνα με τους αναλυτές, η εταιρεία είναι σε θέση να χρηματοδοτήσει το πρόγραμμα αυτό χωρίς προβλήματα, καθώς η αναλογία δανεισμού προς αξία χαρτοφυλακίου διαμορφώνεται πέριξ του μέσου όρου των εταιρειών του κλάδου, σε 45%. Αντίστοιχα, τα καθαρά κέρδη της Trade Estates αναμένεται να αυξηθούν από 29 εκατ. ευρώ το 2024, σε 33,2 εκατ. ευρώ στο τέλος του 2027.
Το επενδυτικό πλάνο της Trade Estates για την επόμενη τριετία προβλέπει την ανάπτυξη έξι νέων ακινήτων στον τομέα των εμπορικών πάρκων και logistics τα επόμενα χρόνια. Μεταξύ των έργων ξεχωρίζουν το νέο εμπορικό πάρκο στην έκταση του πρώην αεροδρομίου στο Ελληνικό, μια επένδυση που θα προσεγγίσει τα 70 εκατ. ευρώ, όπως επίσης και δύο μεγάλα συγκροτήματα logistics, επιφάνειας από 50.000 τ.μ. έκαστο, για λογαριασμό της ΙΚΕΑ και του ομίλου Κωτσόβολος. Παράλληλα, η εταιρεία συνεχίζει την ανάπτυξη νέων πάρκων κι εκτός Αττικής, καθώς μετά τα πρόσφατα εγκαίνια σχετικού έργου στην Πάτρα (Ακτή Δυμαίων), το επόμενο διάστημα θα λειτουργήσει ένα ακόμα πάρκο στο Ηράκλειο της Κρήτης, επιφάνειας 13.000-14.000 τ.μ., όπου το 65% αφορά κατάστημα ΙΚΕΑ και το υπόλοιπο 35% άλλους χρήστες.
