Την ηλεκτρονική πλατφόρμα για την υποβολή δηλώσεων Ε9 του έτους 2026, δηλαδή για τις αλλαγές στην περιουσιακή κατάσταση των φορολογουμένων που πραγματοποιούνται από την 1η Ιανουαρίου 2025 και μετά, άνοιξε η φορολογική διοίκηση. Παράλληλα, έως τις 31 Ιανουαρίου 2025 έχουν περιθώριο να προχωρήσουν σε αλλαγές στην εικόνα των ακινήτων που απέκτησαν το 2024, καθώς και για προσθήκες, διορθώσεις και διαγραφές στο Ε9.
Με την ενεργοποίηση της ηλεκτρονικής πύλης οι ιδιοκτήτες ακινήτων μπορούν να δηλώσουν τις μεταβολές της περιουσιακής κατάστασης που πραγματοποιούνται από την 1η Ιανουαρίου 2025 και μετά και οι οποίες θα επηρεάσουν τον ΕΝΦΙΑ του επόμενου έτους. Οσοι όμως ιδιοκτήτες ακινήτων απέκτησαν το 2024 κάποιο ακίνητο με αγορά, γονική παροχή ή κληρονομιά, ή πούλησαν ή έγραψαν στα παιδιά ή στα εγγόνια τους ακίνητη περιουσία θα πρέπει μέχρι το τέλος Ιανουαρίου να εισέλθουν στην πλατφόρμα του Ε9 για να δηλώσουν τις αλλαγές στα περιουσιακά στοιχεία τους, με βάση τις οποίες θα υπολογιστεί ο ΕΝΦΙΑ που θα κληθούν να πληρώσουν φέτος. Σημειώνεται ότι ο λογαριασμός του ΕΝΦΙΑ θα εκδοθεί στα μέσα Μαρτίου και η πρώτη δόση θα καταβληθεί στα τέλη του ίδιου μήνα, ενώ η τελευταία στα τέλη Φεβρουαρίου 2026.
Τα βήματα για τις αλλαγές
Στις περισσότερες περιπτώσεις πλέον για όσους μεταβιβάζουν ή αποκτούν ακίνητα το έντυπο περιουσιακής κατάστασης (Ε9) συμπληρώνεται αυτόματα μέσω του myProperty. Ωστόσο υπάρχουν περιπτώσεις που οι ίδιοι οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να υποβάλουν το έντυπο Ε9, το οποίο αποτελεί τη βάση για την επιβολή του ΕΝΦΙΑ. Οι φορολογούμενοι θα βρουν το Ε9 στην εφαρμογή «Περιουσιολόγιο» στην ψηφιακή πύλη myAADE και για να ενημερώσουν την εικόνα της ακίνητης περιουσίας τους θα πρέπει να ακολουθήσουν τα ακόλουθα 10 βήματα:
– Επιλέξτε το έτος που θέλετε να υποβάλετε Ε9 και από τις διαθέσιμες ενέργειες της αρχικής σελίδας επιλέξτε δημιουργία δήλωσης Ε9 για να προβείτε στις απαραίτητες τροποποιήσεις της περιουσιακής κατάστασης.
– Μπορείτε να εισαγάγετε/μεταβάλετε/διαγράψετε ακίνητο των πινάκων 1 (κτίσματα και οικόπεδα) και 2 (γήπεδα).
– Εάν εισαγάγετε ακίνητο, συμπληρώστε όλα τα υποχρεωτικά πεδία που αφορούν τα περιγραφικά στοιχεία του ακινήτου (τετραγωνικά μέτρα, είδος εμπράγματου δικαιώματος, ποσοστό συνιδιοκτησίας κ.τ.λ.) και επίσης κάντε γεωγραφικό εντοπισμό του ακινήτου είτε μέσω επιλογής του νομού, δημοτικού διαμερίσματος και δρόμων οικοδομικού τετραγώνου, είτε μέσω επιλογής ανοίγματος του χάρτη Αντικειμενικού Προσδιορισμού Αξίας Ακινήτων.
– Εάν μεταβάλετε ακίνητο, τροποποιήστε μόνο τα περιγραφικά στοιχεία για τα οποία απαιτείται τροποποίηση.
– Από το έτος 2013 και μετά, κατά την οριστική υποβολή των δηλώσεων Ε9, ζητείται υποχρεωτικά η αναγραφή του αριθμού παροχής ρεύματος στα κτίσματα στα οποία έχετε πλήρη κυριότητα ή επικαρπία.
– Από το έτος 2014 και μετά, ανάλογα με την αιτία εισαγωγής/μεταβολής/διαγραφής ακινήτου που θα επιλέξετε, θα πρέπει να συμπληρώσετε τα υποχρεωτικά πεδία που ζητούνται και αφορούν στοιχεία συμβολαίων (αριθμός και ημερομηνία συμβολαίου, ΑΦΜ συμβολαιογράφου), στοιχεία διαθήκης εφόσον υπάρχει (αριθμός και ημερομηνία δημοσίευσης, ημερομηνία θανάτου) κ.λπ.
– Κατά την οριστική υποβολή δήλωσης Ε9 μπορεί να ζητηθεί η μεταβολή συγκεκριμένων ακινήτων λόγω ελλείψεων στα στοιχεία τους.
– Οποιαδήποτε ενέργεια κάνετε, αποθηκεύεται προσωρινά.
– Οταν ολοκληρώσετε τις μεταβολές της περιουσιακής σας κατάστασης, ελέγξτε πώς έχει διαμορφωθεί μέσω της προεπισκόπησης περιουσιακής κατάστασης.
– Επιλέξτε οριστική υποβολή της δήλωσης Ε9 και, εάν επιθυμείτε, μεταφορά της δήλωσης στο επόμενο έτος.
