Σημαντική κινητικότητα αναμένεται να εξακολουθήσουν να καταγράφουν και τη φετινή χρονιά οι χώροι αποθήκευσης και διανομής προϊόντων (logistics). Η άνθηση του ηλεκτρονικού εμπορίου, που συνεχίζεται σταθερά από την εκδήλωση της πανδημίας, τροφοδοτεί τη ζήτηση για αποθήκες σύγχρονων προδιαγραφών. Με τα δεδομένα αυτά, σχεδόν όλοι οι μεγάλοι παίκτες υλοποιούν ή δρομολογούν επενδύσεις στα logistics, δίνοντας το «παρών» στον συγκεκριμένο κλάδο που εισφέρει με 11,5% στο ΑΕΠ με αξία 23,8 δισ. ευρώ.
Οι εταιρείες που επενδύουν σε ακίνητα (ΑΕΕΑΠ) ανήκουν στους μεγαλύτερους παίκτες που τοποθετούνται στα logistics. Ετσι, η Prodea επικεντρώνεται στην απόκτηση αποθηκών οι οποίες είτε διαθέτουν ήδη σύγχρονες προδιαγραφές είτε απαιτούν την υλοποίηση εργασιών αναβάθμισης. Προς την κατεύθυνση αυτή, μέσω της συνδεδεμένης εταιρείας «Θριασεύς», η εταιρεία προχωράει στον Ασπρόπυργο στην ανέγερση σύγχρονου κέντρου αποθήκευσης και διανομής περίπου 100.000 τ.μ. μέσω επένδυσης της τάξεως των 65 εκατ. ευρώ. Στρατηγικός στόχος της εταιρείας είναι η αξία του χαρτοφυλακίου ακινήτων logistics να διαμορφωθεί σε 250 εκατ. ευρώ το επόμενο διάστημα.
Οι εταιρείες που επενδύουν σε ακίνητα ανήκουν στους μεγαλύτερους παίκτες, που τοποθετούνται σε χώρους αποθήκευσης και διανομής προϊόντων.
Από την πλευρά της η Trastor αναπτύσσει κτίριο διανομής και αποθήκευσης το οποίο θα μισθώνει ο όμιλος λιανικής «Σκλαβενίτης». Η επένδυση της Trastor αφορά το μεγαλύτερο μεμονωμένο κέντρο διανομής και αποθήκευσης που θα δημιουργηθεί στη χώρα, καθώς η επιφάνειά του θα ανέρχεται σε 74.766 τ.μ. και θα προσφέρει όγκο αποθήκευσης 83.000 θέσεων παλετών. Παράλληλα, το ακίνητο θα υιοθετεί όλες τις σύγχρονες τεχνολογίες και προδιαγραφές, ενώ θα φέρει και πιστοποίηση κατά το πρότυπο Leed-Gold για τα «πράσινα» χαρακτηριστικά του. Σημαντικό κρίνεται και το γεγονός ότι η θέση της έκτασης των 185 στρεμμάτων βρίσκεται πολύ κοντά στο Θριάσιο Πεδίο. Εκεί, τη φετινή χρονιά αναμένεται η κοινοπραξία Goldair – ETBA ΒΙΠΕ να ξεκινήσει την ανάπτυξη εμπορευματικού κέντρου, το οποίο εκτιμάται ότι θα οδηγήσει σε συνέργειες.
Η Briq Properties έχει στο χαρτοφυλάκιό της συγκρότημα logistics στον Ασπρόπυργο, που αποτελείται από δύο κτίρια 44.500 τετραγωνικών μέτρων σε έκταση 116.600 τ.μ. Το πρώτο (25.500 τ.μ.) εκ των δύο κτιρίων ολοκληρώθηκε τον Ιανουάριο του 2022, ενώ το δεύτερο, επιφανείας 19.200 τ.μ. και επένδυσης 6 εκατ. ευρώ, αποπερατώθηκε τέλη του περασμένου Νοεμβρίου. Σύμφωνα με πρόσφατη ανάλυση της Πειραιώς ΑΕΠΕΥ, η μεικτή αξία των ακινήτων logistics της BriQ ανήλθε το πρώτο εξάμηνο του 2024 σε 83,5 εκατ. ευρώ (από 76 εκατ. ευρώ) και τοποθετείται σε 87 και 91,5 εκατ. ευρώ τα έτη 2024 και 2025 αντιστοίχως. Κατά την ίδια ανάλυση, το δεύτερο κτίριο της BriQ εκτιμάται ότι θα προσθέσει 1,3 εκατ. ευρώ σε έσοδα από μισθώματα στην ΑΕΕΑΠ.
Η λίστα των εταιρειών που δραστηριοποιούνται στον κλάδο των αποθηκών περιλαμβάνει την Goldair Cargo, η οποία ολοκλήρωσε πέρυσι την επέκταση του πάρκου logistics στον Ασπρόπυργο με την κατασκευή επιπλέον 5.000 τετραγωνικών μέτρων στεγασμένων αποθηκευτικών χώρων, από τη θυγατρική της εταιρεία Hellas Logistics. Επιπλέον, ξεκίνησε η κατασκευή νέας εγκατάστασης logistics στην περιοχή του Ασπροπύργου, σε έκταση 50.000 τ.μ., μια επένδυση που αναμένεται να ξεπεράσει τα 20 εκατ. ευρώ και έχει ορίζοντα ολοκλήρωσης το 2026, με πρόβλεψη και για θαλάμους ελεγχόμενης θερμοκρασίας. Επενδύσεις σε logistics με στόχο την κάλυψη δικών τους αναγκών υλοποιούν και μικρότεροι παίκτες. Ενδεικτικά, αλυσίδα σούπερ μάρκετ προχωράει στην κατασκευή στη Μαγούλα κέντρου αποθήκευσης και διανομής, ενώ εταιρεία προώθησης προϊόντων για τη βιομηχανία επεκτείνει τις υφιστάμενες εγκαταστάσεις της στον Ασπρόπυργο.
