Χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων οι οποίοι είχαν μεταβολές στην ακίνητη περιουσία τους κατά τη διάρκεια του 2024 πρέπει να προχωρήσουν σε διορθώσεις, προσθήκες ή διαγραφές στο έντυπο περιουσιακής κατάστασης (Ε9) έως τις 31 Ιανουαρίου προκειμένου να αποφύγουν πρόσθετες επιβαρύνσεις.
Παράλληλα, οι ασφαλιστικές εταιρείες υποχρεούνται να αποστείλουν μέχρι την Παρασκευή 10 Ιανουαρίου στην Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων τα στοιχεία των συμβολαίων ασφαλισμένων ακινήτων για να υπολογιστεί η έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ που φθάνει έως και 20%. Η αποστολή των στοιχείων κρίνεται επιβεβλημένη, καθώς οι υπηρεσίες της ΑΑΔΕ πρέπει να προχωρήσουν στην έκδοση των εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ 2025 δεδομένου ότι η πρώτη δόση θα καταβληθεί στα τέλη Μαρτίου (σε 12 δόσεις), αντί τέλη Απριλίου που ήταν το περυσινό διάστημα.
Ειδικότερα, έως τις 31.1.2025 πρέπει να διορθώσουν το Ε9 όσοι φορολογούμενοι το προηγούμενο έτος:
• Απέκτησαν, με αγορά ή δωρεά ή γονική παροχή, ακίνητα σε περιοχές εκτός συστήματος αντικειμενικού προσδιορισμού της αξίας των ακινήτων. Αφορά κυρίως κτίσματα, αγροτεμάχια και άλλες εδαφικές εκτάσεις εκτός σχεδίων πόλεων ή οικισμών.
• Απέκτησαν ακίνητα σε περιοχές εντός ή εκτός συστήματος αντικειμενικού προσδιορισμού της αξίας των ακινήτων, αλλά για διάφορες αιτίες αναγκάστηκαν να υποβάλουν τις σχετικές δηλώσεις μεταβίβασης, δωρεάς ή γονικής παροχής είτε στις αρμόδιες ΔΟΥ σε έντυπη μορφή είτε ηλεκτρονικά μέσω της εφαρμογής «Τα αιτήματά μου» της ΑΑΔΕ. Στις περιπτώσεις αυτές υπάγονται και οι υποθέσεις μεταβίβασης επικαρπίας, η οποία περιέρχεται στον ψιλό κύριο που έχει ήδη υπαχθεί σε φόρο για την ψιλή κυριότητα και αποκτά και την επικαρπία, για την οποία υπόκειται σε φόρο για τα υπόλοιπα δέκατα της αξίας της πλήρους κυριότητας.
• Κληρονόμησαν ακίνητα κατά τη διάρκεια του περασμένου έτους.
• Είχαν οποιαδήποτε άλλη μεταβολή στην ακίνητη περιουσία τους, η οποία δεν οφείλεται σε μεταβίβαση, δωρεά ή γονική παροχή ακινήτου. Τέτοιες μεταβολές είναι η μετατροπή ημιυπαίθριων χώρων σε χώρους κύριας χρήσης, η νομιμοποίηση αυθαιρέτου κτίσματος που δεν είχε δηλωθεί προηγουμένως, η ανέγερση κτίσματος σε υφιστάμενο οικόπεδο, η αποπεράτωση ημιτελούς κτίσματος, η κατεδάφιση κτίσματος, η προσθήκη νέου ορόφου σε ήδη υφιστάμενο οίκημα κ.λπ.
Σημειώνεται ότι σε περίπτωση εκπρόθεσμης υποβολής αρχικής δήλωσης στοιχείων ακινήτων, επιβάλλεται πρόστιμο 100 ευρώ.
Από την υποχρέωση εξαιρούνται όσοι υπέβαλαν τις δηλώσεις μεταβιβάσεων, δωρεών ή γονικών παροχών κατά τη διάρκεια του 2024 ψηφιακά μέσω της εφαρμογής myProperty και οι δηλώσεις Ε9, με τις οποίες τροποποιήθηκε η εικόνα της ακίνητης περιουσίας τους, συμπληρώθηκαν και υποβλήθηκαν αυτόματα από την ΑΑΔΕ.
Οι ασφαλιστικές εταιρείες έχουν περιθώριο έως τις 10 Ιανουαρίου να στείλουν στην Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) τα στοιχεία των ασφαλιστηρίων συμβολαίων, προκειμένου να υπολογιστεί η έκπτωση του 20% στον ΕΝΦΙΑ του 2025. Σημειώνεται ότι για να κερδίσει κάποιος την έκπτωση θα πρέπει να έχει ασφαλίσει το ακίνητό του έναντι φυσικών καταστροφών (σεισμού, πυρκαγιάς και πλημμύρας).
Η φορολογική αρχή ζητάει: τον ΑΦΜ, το ονοματεπώνυμο του λήπτη της ασφάλισης, τον αριθμό ασφαλιστηρίου συμβολαίου, την ημερομηνία έναρξης και λήξης της ασφάλισης, διεύθυνση και περιγραφή της ασφαλισμένης κατοικίας, τους ασφαλιστικούς κινδύνους που καλύπτει το συμβόλαιο και το ασφαλισμένο κεφάλαιο που καλύπτει και τις τρεις περιπτώσεις.
