Εντός του πρώτου εξαμήνου του 2025 αναμένεται η έκδοση της οικοδομικής άδειας για την ανάπτυξη του Cambas Project από τη REDS του ομίλου Ελλάκτωρ. Εκεί προωθείται η κατασκευή ενός από τα μεγαλύτερα επιχειρηματικά πάρκα της χώρας, αξιοποιώντας την έκταση των 315 στρεμμάτων. Σχεδόν το 50% αυτής θα παραμείνει αδόμητη, καθώς προβλέπεται να διαμορφωθεί σε ένα πάρκο και κοινόχρηστους χώρους πρασίνου. Συγκεκριμένα, 157 στρέμματα θα αποτελέσουν την εισφορά σε γη στον Δήμο Παλλήνης για κοινόχρηστη δημόσια χρήση, πολλαπλασιάζοντας τη διαθέσιμη επιφάνεια σε χώρους πρασίνου και αθλητισμού.
Στο υπόλοιπο τμήμα του ακινήτου, που έχει κριθεί δομήσιμο με βάση το σχετικό Προεδρικό Διάταγμα, προβλέπεται να αναπτυχθεί ένα συγκρότημα κτιρίων γραφείων, το οποίο θα πλαισιώνεται από χρήσεις εμπορίου, εστίασης, γυμναστήριο και πιθανώς κι ένα μικρό «μπουτίκ» ξενοδοχείο, ή/και ένα συνεδριακό κέντρο, για τη φιλοξενία στελεχών των στεγαζόμενων επιχειρήσεων, που θα μισθώσουν χώρους. Σύμφωνα με πληροφορίες, τα καταστήματα θα αφορούν κυρίως είδη πρώτης ανάγκης. Σύμφωνα με τη REDS, το Cambas Project θα περιλαμβάνει σύγχρονες γραφειακές υποδομές, αλλά σε ένα περιβάλλον που θα μπορεί να προσφέρει ένα μείγμα επιλογών για την εξυπηρέτηση των εργαζομένων πέραν των εργασιακών αναγκών.
Υπολογίζεται ότι το έργο θα απαιτήσει κεφάλαια άνω των 170 εκατ. ευρώ, με τη REDS να προσδοκά ετήσια απόδοση 15%. Οσον αφορά τη δομή της χρηματοδότησης των εν λόγω επενδύσεων, το 50% θα προέλθει από δάνεια του Ταμείου Ανάκαμψης, το 30% από τραπεζικό δανεισμό και το υπόλοιπο 20% από ίδια κεφάλαια της εισηγμένης. Η έναρξη των εργασιών υπολογίζεται κατά τη διάρκεια του δευτέρου τριμήνου του 2025, ενώ ένας ρεαλιστικός ορίζοντας ολοκλήρωσης θα πρέπει να θεωρείται το 2028.
Επίσης, σημαντικές κρίνονται και οι παρεμβάσεις για την αξιοποίηση της ιστορικής κληρονομιάς του κτήματος, με τη μετατροπή του οινοποιείου σε μουσείο οίνου, προσθέτοντας στοιχεία σύγχρονης διαβίωσης και ενσωματώνοντας τα υπάρχοντα του αγροτικού τοπίου. Στόχος, η δημιουργία ενός ιδανικού προορισμού που θα λειτουργεί αδιάλειπτα και θα προσφέρει στους επισκέπτες και στους κατοίκους της περιοχής μια ολιστική εμπειρία με πολιτιστικές δραστηριότητες, εκθέσεις, χώρους εστίασης και αναψυχής.
Αυτή την περίοδο έχει ξεκινήσει η εκπόνηση του επιχειρησιακού σχεδίου (Masterplan) και η ανάπτυξη των μελετών αποκατάστασης των διατηρητέων κτιρίων (του οινοποιείου και της βίλας Καμπά) για την τελευταία πλέον φάση των οικοδομικών αδειών. Στο αμέσως επόμενο διάστημα θα ξεκινήσει η αποκατάσταση του σταθμαρχείου που θα λειτουργήσει ως χώρος πολιτισμού, ένα έργο το οποίο βρίσκεται ήδη στο τελευταίο στάδιο αδειοδότησης με χρόνο υλοποίησης τους έξι μήνες.
Η μαρίνα Αλίμου
Η REDS παράλληλα ωριμάζει κι άλλο ένα έργο που θα ξεκινήσει το 2025 και πρόκειται για τη μαρίνα Αλίμου, όπου οι εργασίες προγραμματίζεται να ξεκινήσουν κατά το πρώτο τρίμηνο. Πρόκειται για επένδυση 100 εκατ. ευρώ, που αφορά την ανάπλαση της χερσαίας ζώνης της μαρίνας, συνολικής έκτασης 210 στρεμμάτων.
Με βάση τον σχεδιασμό, προβλέπεται η ανάπτυξη κτιρίων συνολικής επιφάνειας 18.500 τ.μ., ο όγκος των οποίων θα είναι διάσπαρτος σε διάφορα σημεία της έκτασης, ενώ θα πρόκειται για ισόγεια, μέγιστου ύψους έως 4,5 μέτρων. Μεταξύ άλλων, στα νέα κτίρια θα φιλοξενούνται καταστήματα, γραφεία, εστιατόρια και γραφεία ενοικίασης σκαφών, ενώ στο επίκεντρο της επένδυσης θα βρίσκεται και ένα σύγχρονο «μπουτίκ» ξενοδοχείο. Επίσης, θα προβλέπονται και χώροι αναψυχής και άθλησης, ενώ θα χωροθετηθεί και η Πινακοθήκη του Δήμου Αλίμου και το κιόσκι ενημέρωσης.
