Ο Φορέας Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων, στον οποίο θα προσφεύγουν τα ευάλωτα νοικοκυριά προκειμένου να αποφύγουν τον πλειστηριασμό της πρώτης κατοικίας τους, έχει μπει στην ατζέντα των συζητήσεων με τις τράπεζες, οι οποίες έχουν προτείνει να χρηματοδοτήσουν την ίδρυσή του. Το κόστος υπολογίζεται στα 100 εκατ. ευρώ και αν και το θέμα επιδιώκεται να αποσυνδεθεί από το «παζάρι» για το πακέτο των μέτρων που θα ανακοινώσει η κυβέρνηση, η ανάληψη της χρηματοδότησής του από τις τράπεζες είναι ειλημμένη απόφαση ελλείψει άλλου επενδυτικού ενδιαφέροντος για την ανάληψη του κόστους. Παρά τον εν λόγω συμβιβασμό, η κυβέρνηση φέρεται επίσης να επιμένει στον διπλασιασμό του ΕΝΦΙΑ για τα ακίνητα που έχουν στην κατοχή τους οι τράπεζες, αλλά και τα funds μέσω των εταιρειών διαχείρισης ακινήτων. Οι οριστικές ανακοινώσεις αναμένονται από τον πρωθυπουργό Κυριάκο Μητσοτάκη την Κυριακή στη Βουλή.
Δεν υπήρξε μείωση τζίρου σε καταλύματα, εστίαση
Αίσθηση προκάλεσαν την περασμένη εβδομάδα οι μειώσεις που εμφάνιζαν τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ για τους «δείκτες κύκλου εργασιών και παραγωγής σε τομείς των υπηρεσιών», Ιούλιο, Αύγουστο και Σεπτέμβριο. Η μείωση δεν αντικατοπτριζόταν ούτε στα στοιχεία του ΑΕΠ, ούτε του ταξιδιωτικού ισοζυγίου της ΤτΕ, ενώ ήταν σε αντίθεση με τα στοιχεία της ίδιας της ΕΛΣΤΑΤ για τον κύκλο εργασιών των επιχειρήσεων εστίασης πριν από ένα μήνα. Τελικά, οι πληροφορίες αναφέρουν ότι δεν κατέρρευσε ο τζίρος των καταλυμάτων και της εστίασης, απλώς ακολουθήθηκαν νέες μέθοδοι που αστόχησαν στην πρώτη αυτή εφαρμογή τους. Τον επόμενο μήνα αναμένεται διόρθωση.
Εκποιήθηκε το ακίνητο της Ράδιο Κορασίδη
Η εταιρεία Ειδησεοφωνική Ελλάδος (Newsphone) έναντι τιμήματος 3,4 εκατ. ευρώ υπερθεμάτισε στον χθεσινό πλειστηριασμό του κτιρίου που φιλοξενούσε την έδρα της Ράδιο Α. Κορασίδη στις οδούς Φωκαίας, Αιγίνης και Μικράς Ασίας 4, στον Πειραιά. Το ακίνητο περιλαμβάνει τρία συνενωμένα, πενταώροφα κτίρια συνολικής επιφάνειας 7.000 τετραγωνικών μέτρων και βρίσκεται σε κομβική τοποθεσία.
Ανάκαμψη των δανείων αναμένει η Moody’s
Η τέταρτη μείωση των επιτοκίων της ΕΚΤ θα πιέσει τα περιθώρια των τραπεζών, αλλά θα στηρίξει την ανάκαμψη των δανείων, επισημαίνει η Moody’s, η οποία αναμένει περαιτέρω μειώσεις 100 μ.β. το 2025. Τα χαμηλότερα επιτόκια έχουν αποδυναμώσει τα καθαρά επιτοκιακά περιθώρια (ΝΙΜ) των ευρωπαϊκών τραπεζών, επειδή τα επιτόκια δανεισμού έχουν μειωθεί ταχύτερα από το κόστος χρηματοδότησης, ιδιαίτερα σε συστήματα με μεγάλο ποσοστό δανείων με κυμαινόμενο επιτόκιο, τονίζει. Αναμένει ότι τα NIM των τραπεζών θα συνεχίσουν να μειώνονται το 2025, αν και η ανάκαμψη του όγκου των δανείων θα αντισταθμίσει την πίεση στα καθαρά έσοδα από τόκους.
«Μάχη» για το κτίριο Εθνικής Ασφαλιστικής
Τουλάχιστον 30 επενδυτικά σχήματα ελληνικών, αλλά κυρίως ξένων επενδυτικών ομίλων συμμετέχουν στη διαγωνιστική διαδικασία για την πώληση του εμβληματικού κτιρίου της Εθνικής Ασφαλιστικής στη Λ. Συγγρού. Πηγές της αγοράς εκτιμούν ότι το τίμημα θα προσεγγίσει ή ενδεχομένως και να ξεπεράσει τα 100 εκατ. ευρώ, ενώ θα απαιτηθούν και πρόσθετα κεφάλαια για την ενεργειακή του αναβάθμιση, καθώς από το 2005, όταν και εγκαινιάστηκε, δεν έχει γίνει καμία σχετική παρέμβαση. Η Εθνική Ασφαλιστική θα μετακινηθεί σε άλλο ιδιόκτητο κτίριό της στην Πλ. Συντάγματος. Ετσι, ανάλογα με τον επενδυτή και τυχόν συνεργασίες που προκύψουν, δεν αποκλείεται ακόμη και η αλλαγή χρήσης ή έστω η προσθήκη νέων χρήσεων, πέραν εκείνης των γραφείων, όπως για παράδειγμα φιλοξενία (ξενοδοχείο) και κατοικία (εξυπηρετούμενα διαμερίσματα), ενώ στους ισόγειους χώρους ενδέχεται να προστεθούν χρήσεις εμπορίου και εστίασης. Η υποβολή των μη δεσμευτικών προσφορών έχει προγραμματιστεί για τα μέσα του προσεχούς Ιανουαρίου.
