Την ενοικίαση χώρων γραφείων σαν να επρόκειτο για ένα ξενοδοχείο προωθεί στην ελληνική αγορά η αμερικανική IWG, ο μεγαλύτερος όμιλος ευέλικτων χώρων εργασίας παγκοσμίως. Συγκεκριμένα, ένας επαγγελματίας ή μια επιχείρηση, μικρή, μεγάλη, ακόμη κι ένας πολυεθνικός όμιλος, όπως η Apple, η Visa και η Amazon, με τους οποίους συνεργάζεται και στην Ελλάδα η IWG, μπορούν να μισθώσουν ένα χώρο εργασίας από δύο ώρες μέχρι και ένα ή και παραπάνω χρόνια, πάντοτε με βάση τις εκάστοτε ανάγκες τους.
«Είμαστε σαν ένα ξενοδοχείο γραφείων. Η διαφορά μας είναι ότι παρέχουμε μια υπηρεσία κι ένα χώρο εργασίας, και όχι φιλοξενία και υπηρεσίες διαμονής, όπως γίνεται σε ένα ξενοδοχείο. Οι χρεώσεις μας όμως ακολουθούν ένα παρόμοιο μοντέλο, καθώς διαφοροποιούνται με βάση τον χρόνο, τον αριθμό των θέσεων απασχόλησης, τυχόν πρόσθετες υπηρεσίες (π.χ. διοργάνωση εκδηλώσεων, τηλεφωνικό κέντρο, γραμματειακή υποστήριξη) και φυσικά το ακίνητο και την περιοχή στην οποία αυτό βρίσκεται», εξηγεί ο κ. Αλέξανδρος Κουδουνάς, επικεφαλής της IWG στην Ελλάδα. Αν, για παράδειγμα, το κτίριο γραφείων είναι συγκεκριμένων προδιαγραφών και βρίσκεται, π.χ., στο Μαρούσι, η χρέωση είναι υψηλότερη, από ένα μικρότερο ακίνητο στο κέντρο της Αθήνας.
Η IWG διαθέτει σήμερα δεκατρία κτίρια γραφείων στην Αθήνα και ένα στη Θεσσαλονίκη.
Η λύση αυτή προτιμάται πλέον από όλο και μεγαλύτερο αριθμό επιχειρήσεων λόγω της ευελιξίας που προσφέρει, ιδίως στη σημερινή εποχή της υβριδικής εργασίας. Ουσιαστικά, με αυτόν τον τρόπο μια επιχείρηση μπορεί να αυξήσει ή να μειώσει τους γραφειακούς χώρους που ενοικιάζει κατά το δοκούν, ενώ έχει και τη δυνατότητα χρήσης διαφόρων κτιρίων σε επιμέρους περιοχές της Αττικής, επίσης με βάση τις ανάγκες της. «Μια εταιρεία 10 εργαζομένων μπορεί να στεγαστεί με ένα κόστος περίπου 2.000 ευρώ/μήνα ή 180-200 ευρώ/εργαζόμενο, ανάλογα με το κτίριο, τον χρόνο και τις υπηρεσίες που θα επιλέξει. Ακόμη κι ένας επαγγελματίας, που ίσως χρειαστεί ένα χώρο για να δουλέψει για δύο ώρες, μπορεί να εξυπηρετηθεί σε κάποιο από τα κτίριά μας έναντι ενός ποσού 15-20 ευρώ», τονίζει ο κ. Κουδουνάς. Σύμφωνα με τον ίδιο, τα τελευταία χρόνια, εκτός από πολυεθνικές εταιρείες που αποτελούν κατεξοχήν πελάτες της IWG, το συγκεκριμένο μοντέλο το έχουν «αγκαλιάσει» και αρκετές ελληνικές επιχειρήσεις.
Αυτό έχει ωθήσει την εταιρεία στην επέκταση του δικτύου της, που πλέον δεν γίνεται μέσω της ενοικίασης κτιρίων, αλλά μέσω συμφωνιών που συνάπτει με τους ιδιοκτήτες των ακινήτων. «Εμείς διαχειριζόμαστε το ακίνητο, το οποίο αποτελεί μέλος του δικτύου της εταιρείας, ενώ οι ίδιοι εισπράττουν το έσοδο που προκύπτει από τη λειτουργία του επιχειρηματικού κέντρου. Υπολογίζουμε ότι στα 10 χρόνια ο κάθε ιδιοκτήτης θα έχει αποσβέσει την αρχική του επένδυση (για τη διαμόρφωση των κτιρίων, βάσει των προδιαγραφών της IWG) και θα έχει εισπράξει και περίπου 30% περισσότερα έσοδα σε σχέση με μια απλή μίσθωση για την ίδια περίοδο», σημειώνει ο κ. Κουδουνάς.
Κατά τη διάρκεια των τελευταίων μηνών η IWG έχει εγκαινιάσει τέσσερα νέα κτίρια γραφείων στην Αττική, σε Ομόνοια, Κυψέλη, Γλυφάδα και Πειραιά, αυξάνοντας τα σημεία παρουσίας της σε συνολικά 13 στο λεκανοπέδιο κι ένα στη Θεσσαλονίκη. Για το 2025 έχει ήδη συνάψει συμφωνίες για τη λειτουργία ακόμη τριών κτιρίων. Μεταξύ αυτών ξεχωρίζει ένας χώρος γραφείων που θα διαμορφωθεί στο River West Open, στον υπαίθριο χώρο του ομώνυμου εμπορικού κέντρου της Noval στη Λ. Κηφισού. Τα άλλα δύο κτίρια βρίσκονται στην Αργυρούπολη (Λ. Βουλιαγμένης) και στην Καλλιθέα (Λ. Θησέως), ενώ πρόθεση της εταιρείας είναι να αυξήσει την παρουσία της στα βόρεια προάστια (π.χ. Κηφισιά), στη Λ. Κηφισού και γενικότερα σε όλους τους μεγάλους οδικούς άξονες, αλλά και στην περιφέρεια της χώρας.
