Μια υπερπολυτελής βίλα με εννέα υπνοδωμάτια κι άλλα τόσα μπάνια, σε λευκούς και χρυσούς χρωματισμούς, βγήκε στο σφυρί αυτές τις ημέρες σε μια πολύβουη πόλη του κόσμου. Στο αέτωμα της οροφής υπάρχει η επιγραφή «Ο Θεός το θέλησε» και η τιμή της αγγίζει τις 450.000 δολάρια. Το ακίνητο δεν πωλείται στο Παρίσι, στη Βέρνη ή στη Νέα Υόρκη, αλλά στην πολύπαθη Καμπούλ του Αφγανιστάν (!), όπου οι κτηματομεσίτες έχουν την τιμητική τους και η ζήτηση πολυτελών κατοικιών αυξάνεται χάρη σε μια παρατεταμένη περίοδο σταθερότητας.
Οι αγοραπωλησίες και οι αστρονομικές τιμές προκαλούν έκπληξη σε μια χώρα όπου περισσότερο από το ήμισυ του πληθυσμού βασίζεται στην ανθρωπιστική βοήθεια για να επιβιώσει, οι περισσότεροι Αφγανοί δεν έχουν τραπεζικούς λογαριασμούς και τα δάνεια είναι σπάνια. Ωστόσο, οι προσφορές αυξάνονται. «Είναι μύθος ότι οι Αφγανοί δεν έχουν χρήματα. Εχουμε πολύ μεγάλους επιχειρηματίες που έχουν επιχειρήσεις στο εξωτερικό. Εδώ αλλάζουν χέρια σπίτια αξίας εκατομμυρίων δολαρίων», λέει στο Αssociated Press ένας κτηματομεσίτης της Καμπούλ ονόματι Ομιντουλάχ, ο οποίος έχει αναλάβει να πουλήσει τη βίλα των 450.000 δολαρίων. Πολίτες που πέρασαν χρόνια ζώντας και δουλεύοντας στο εξωτερικό επιστρέφουν πλέον στην πατρίδα τους, με δέλεαρ τη βελτιωμένη ασφάλεια και σταθερότητα της χώρας έπειτα από δεκαετίες πολέμου, καταστροφής και φθοράς των υποδομών. Τα στεγαστικά δάνεια είναι σπάνια επειδή οι τράπεζες δεν έχουν τις καταθέσεις για να διευκολύνουν τον δανεισμό, ενώ οι Αφγανοί αγοράζουν σε μετρητά ή χρησιμοποιούν την «επιλογή geerawi» – όταν κάποιος παρέχει ένα σταθερό ποσό σε έναν ιδιοκτήτη με αντάλλαγμα να μένει στο ακίνητό του.
Ο κόσμος φοβόταν να επενδύσει στην Καμπούλ πριν από την ανάληψη της εξουσίας από τους Ταλιμπάν, σύμφωνα με έναν άλλο κτηματομεσίτη, τον Γκουλάμ Μοχάμεντ Χακντούστ. Αλλά οι ακραίοι κατά τα άλλα ισλαμιστές, που απαγορεύουν κάθε ίχνος γυναικείας χειραφέτησης και κυβερνούν με σιδηρά πυγμή, έχουν δημιουργήσει καλύτερες συνθήκες για την αγορά ακινήτων. Η Καμπούλ είναι λιγότερο βίαιη από τότε που οι Ταλιμπάν πέρασαν από την εξέγερση στην εξουσία και οι ξένες δυνάμεις αποχώρησαν, αν και τα τεθωρακισμένα οχήματα, τα σημεία ελέγχου και οι στρατιωτικοποιημένες μονάδες παραμένουν κοινός τόπος.
Οι μεσίτες λένε ότι οι πελάτες τους θέλουν κήπο, γυμναστήριο, σάουνα, πισίνα, χώρους για τους φιλοξενουμένους.
Μεσίτες όπως ο Χακντούστ είναι ευχαριστημένοι με το πόσο εύκολα και γρήγορα γίνονται τα πράγματα υπό τη νέα διοίκηση. «Οι τιμές των κατοικιών έχουν αυξηθεί κατά σχεδόν 40%. Τα τελευταία τρία χρόνια έχουμε πουλήσει σχεδόν 400 ακίνητα. Δεν ήταν έτσι πριν». Ο ίδιος απασχολεί 200 άτομα, ανάμεσά τους γυναίκες που εξυπηρετούν αποκλειστικά γυναίκες πελάτισσες, και περίπου 1.000 εργαζομένους στον κατασκευαστικό κλάδο της εταιρείας του. Οι μεσίτες λένε ότι οι πελάτες τους θέλουν κήπο, γυμναστήριο, σάουνα, πισίνα, χώρους για τους φιλοξενουμένους και τουλάχιστον μία κουζίνα, καθώς η φιλοξενία είναι ένα σημαντικό μέρος της αφγανικής κουλτούρας. Οι πελάτες του, που έχουν κατά βάση την έδρα τους στο εξωτερικό, επιζητούν «καινοτομίες», όπως… τραπεζαρίες και κρεβάτια, την ώρα που στο Αφγανιστάν ο κανόνας για τους ανθρώπους είναι να κοιμούνται και να τρώνε στο πάτωμα. Η διασπορά αναζητάει επίσης πολυκατοικίες με ανέσεις όπως κεντρική θέρμανση, παράθυρα με διπλά τζάμια και ανελκυστήρες.
Για να γίνει η πόλη πιο ελκυστική και βιώσιμη, οι δημοτικές αρχές επισκευάζουν δρόμους, φυτεύουν δέντρα και φροντίζουν για την καθαριότητα. Επίσης, αναπτύσσουν απαραίτητα πλέον σχέδια για την προώθηση της οικονομικά προσιτής στέγασης και την ενθάρρυνση της ιδιοκτησίας σπιτιού. Ο πληθυσμός της Καμπούλ είναι πάνω από 5 εκατ., με αποτέλεσμα πολλές γειτονιές να παραμένουν πυκνοκατοικημένες και θορυβώδεις. Οσοι έχουν την οικονομική δυνατότητα, λοιπόν, εγκαθίστανται έξω από την πρωτεύουσα, κοντά στο φράγμα Qargha, όπου βρίσκονται τα πιο πολυτελή και ακριβά σπίτια της Καμπούλ. Ενα από αυτά μοιάζει με περίτεχνο τέμενος. Ενα άλλο παραπέμπει στο κρησφύγετο ενός «κακού» του Τζέιμς Μποντ. Οι ντόπιοι λένε ότι ανήκει σε έναν πλούσιο Τούρκο μεγιστάνα που πηγαινοέρχεται. Δεν δίνουν το όνομά του. Στην περιοχή δραστηριοποιείται ο Aράς Ασάντ, ο οποίος προσπαθεί να πουλήσει το ακίνητο του θείου του, σε μια έκταση 4.000 τετραγωνικών μέτρων. Εχει ανεμπόδιστη θέα στο φράγμα και στα βουνά του Παγκμάν και η τιμή του αγγίζει τις 800.000 δολάρια. Υπάρχουν βοηθητικά κτίρια στη μία πλευρά, ένα περίτεχνο κτίριο με φωτεινή μπλε οροφή και σειρές από λουλούδια και κερασιές.
