Την ώρα που η κλιματική κρίση αλλάζει ραγδαία τα δεδομένα και στον χειμερινό τουρισμό, δημιουργώντας νέες προκλήσεις για τα χιονοδρομικά κέντρα του πλανήτη, παράγοντες της αγοράς αναφέρουν ότι η ποιότητα του χιονιού και το σκι δεν είναι πλέον τα μοναδικά κριτήρια για τους επενδυτές. Ιδιαίτερα στις Αλπεις, που διαθέτουν τα μεγαλύτερα και πιο δημοφιλή χιονοδρομικά κέντρα του κόσμου. Η καλή ποιότητα χιονιού, οι μεγάλες, απόκρημνες πλαγιές, η ειδυλλιακή θέα, αλλά και ένα τεράστιο δίκτυο μονοπατιών που ξεδιπλώνονται μέσα από τα χιονισμένα δάση, είναι χαρακτηριστικά της μοναδικής εμπειρίας που απολαμβάνουν οι χιονοδρόμοι στις Αλπεις, όπου υπάρχουν πολλά χειμερινά θέρετρα. Πλέον όμως η τάση φαίνεται να αλλάζει καθώς αντί για τα χειμερινά σπορ, θαμώνες και επενδυτές οι οποίοι αναζητούν ένα αλπικό σαλέ, έχουν ως προτεραιότητα την ευεξία.
Περίπου 120 εκατομμύρια άνθρωποι επισκέπτονται κάθε χρόνο τις Αλπεις από τον Δεκέμβριο έως τον Απρίλιο για να κάνουν σκι και σνόουμπορντ. Για μερικούς εύπορους αγοραστές, ωστόσο, σε δημοφιλή χειμερινά θέρετρα όπως το Γκστάαντ στο γερμανόφωνο κομμάτι της Ελβετίας και η Κουρσεβέλ της Γαλλίας, φαίνεται ότι το σκι δεν είναι πλέον το μόνο δέλεαρ.
Στην ανασκόπηση της Alpine Market για το 2024 που δημοσιεύθηκε τον Νοέμβριο, η εταιρεία ακινήτων Knight Frank αναφέρει ότι οι αγοραστές ενδιαφέρονται εξίσου τόσο για τις δραστηριότητες υγείας και ευεξίας μετά τις πίστες (après ski), όσο και για το ίδιο το σκι. Η ανεξάρτητη εταιρεία παροχής συμβουλευτικών υπηρεσιών ακινήτων ερεύνησε περίπου 730 άτομα υψηλής καθαρής αξίας από δώδεκα και πλέον χώρες και διαπίστωσε ότι η υγεία και η ευεξία τέθηκαν σε προτεραιότητα, όταν ρωτήθηκαν για τον αλπικό τρόπο ζωής που τους ενδιαφέρει περισσότερο.
Η διαθεσιμότητα σε σπα και κέντρα ευεξίας κρίθηκε επίσης πιο σημαντική από το σκι, ακόμη και από την εγγύτητα ενός ακινήτου στο κέντρο μιας κοινότητας, όταν οι πλούσιοι επενδυτές ρωτήθηκαν ποιες είναι οι «ανέσεις» που κρίνονται πιο σημαντικές στις αποφάσεις αγοράς τους. Η αλλαγή προτεραιοτήτων προκύπτει και από τα ευρήματα της Bain & Company και του 2024 Luxury Monitor της Altagamma. Διαπίστωσαν εξίσου ότι οι καταναλωτικές δαπάνες έχουν μετατοπιστεί από τα υλικά αγαθά, σε εμπειρίες πολυτέλειας, ιδιαίτερα εκείνες που συνδέονται με την ευεξία, την υγεία και την προσωπική περιποίηση.
Ως απάντηση στην αυξημένη ζήτηση για προσφορές ευεξίας, η Knight Frank σημειώνει ότι τα θέρετρα στις Αλπεις επανατοποθετούνται ως «κορυφαίος προορισμός για αναζωογόνηση» με σπα υψηλής ποιότητας, ιαματικά λουτρά και εξειδικευμένα θέρετρα υγείας και αναζωογόνησης, αλλάζοντας τον χάρτη του παγκόσμιου τουρισμού. «Οι Αλπεις αντιμετωπίζονται όλο και περισσότερο ως προορισμός ιδανικός για όλο τον χρόνο, με την υγεία και την ευεξία να ξεπερνούν πλέον το σκι ως η βασική παράμετρος για τους αγοραστές», επισήμανε από την πλευρά της η Kέιτ Εβερετ Αλεν, επικεφαλής της ευρωπαϊκής οικιακής έρευνας στη Knight Frank.
Μία παρόμοια έκθεση από τη βρετανική εταιρεία real estate Savills υπογραμμίζει την εμφάνιση «καταφυγίων ευεξίας» στα πολυτελή χειμερινά θέρετρα. Οι προσφορές υγείας και ευεξίας δεν είναι νέα ιδέα, τονίζει στο Business Insider ο Τζέρεμι Ρόλασον, επικεφαλής της Savills και συγγραφέας της έκθεσης. Στα μέσα της δεκαετίας του 1900, υπενθύμισε, οι ελβετικές Αλπεις διέθεταν σανατόρια όπου κατέφευγαν άτομα με προβλήματα σωματικής και ψυχικής υγείας. Στην εποχή μας κατ’ αντιστοιχία κορυφώνεται το ενδιαφέρον για τις σύγχρονες πρακτικές υγείας και ευεξίας, όπως οι σάουνες, τα ατμόλουτρα και οι θερμαινόμενες εξωτερικές πισίνες, μεταξύ των αγοραστών των Αλπεων. «Επενδύεις σε ένα χιονοδρομικό κέντρο επειδή σου αρέσουν τα βουνά και πιθανώς επειδή σου αρέσει το σκι ή τα χειμερινά σπορ. Πλέον όμως η αγορά ανοίγει και οι επενδυτές και οι πάροχοι φιλοξενίας στα χιονοδρομικά κέντρα καλούνται να προσφέρουν πολύ περισσότερα», πρόσθεσε. Οι εξαιρετικά πλούσιοι αγοράζουν ένα σαλέ, το οποίο δεν είναι απλώς σαλέ, είναι ένα κέντρο αναψυχής που καλύπτει τα πάντα», καταλήγει.
