Οι τιμές των κατοικιών στη Βρετανία σημείωσαν τη μεγαλύτερη αύξηση από τον Μάρτιο του 2022, σύμφωνα με μία από τις μεγαλύτερες τράπεζες ενυπόθηκων δανείων της χώρας, καθώς η αύξηση των μισθών και οι μειώσεις των επιτοκίων βοήθησαν την επιστροφή των αγοραστών στην αγορά.
Η Nationwide Building Society ανακοίνωσε ότι η μέση τιμή κατοικίας αυξήθηκε κατά 1,2% στις 268.144 λίρες Αγγλίας τον Νοέμβριο έναντι ανόδου 0,1% τον προηγούμενο μήνα, ενώ οι οικονομολόγοι ανέμεναν αύξηση 0,2%. Σε ετήσια βάση οι τιμές είναι κατά 3,7% υψηλότερες.
«Οι τιμές των κατοικιών στο Ηνωμένο Βασίλειο σημείωσαν άλμα τον Νοέμβριο, καθώς η μεγαλύτερη σαφήνεια στο δημοσιονομικό πεδίο μετά τον φθινοπωρινό προϋπολογισμό και η μείωση επιτοκίων κατά ένα τέταρτο της μονάδας από την Τράπεζα της Αγγλίας επανέφεραν τους αγοραστές που περίμεναν στο περιθώριο», δήλωσε ο Νιράτζ Σαχ του Bloomberg Economics.
Η παρουσίαση του προϋπολογισμού από την κυβέρνηση των Εργατικών στις 30 Οκτωβρίου βοήθησε επίσης να τερματιστεί η αβεβαιότητα που είχε κάνει ορισμένους αγοραστές να τηρούν στάση αναμονής. Τα νοικοκυριά γλίτωσαν σε μεγάλο βαθμό από τις αυξήσεις φόρων ύψους 40 δισ. λιρών που περιλαμβάνονται στα σχέδια της υπουργού Οικονομικών Ρέιτσελ Ριβς.
Η ανθεκτική αγορά εργασίας του Ηνωμένου Βασιλείου συνέβαλε, επίσης, στην ανοδική κίνηση του real estate. Οι εργαζόμενοι συνέχισαν να λαμβάνουν αυξήσεις μισθών που ξεπερνούν τον πληθωρισμό κατά 4,8%, ενώ η ανεργία παρέμεινε σε χαμηλά επίπεδα, σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία για την αγορά εργασίας. Περαιτέρω μειώσεις των επιτοκίων της Τράπεζας της Αγγλίας θα βελτίωναν το τοπίο, που παραμένει σχετικά συγκρατημένο. Ωστόσο η νομισματική χαλάρωση αναμένεται να προχωρήσει με προσεκτικά βήματα καθώς οι αξιωματούχοι της BoE δεν είναι βέβαιοι για το πώς θα αντιδράσουν οι επιχειρήσεις στην αύξηση των φόρων από τους Εργατικούς. Τα επιτόκια των ενυπόθηκων δανείων έχουν αρχίσει να αυξάνονται και πάλι, αφού μειώθηκαν από περίπου 6% νωρίτερα φέτος.
Παρ’ όλα αυτά, η στεγαστική δραστηριότητα είναι πιθανό να επιταχυνθεί τους πρώτους μήνες του επόμενου έτους, προκειμένου οι υποψήφιοι αγοραστές να αποφύγουν την αύξηση του τέλους χαρτοσήμου το 2025. Την περασμένη εβδομάδα, τα στοιχεία της BoE έδειξαν ότι οι εγκρίσεις ενυπόθηκων δανείων εκτινάχθηκαν στο υψηλότερο επίπεδο των τελευταίων δύο ετών τον Οκτώβριο.
