Τα 10 ακίνητα αριθμεί πλέον το ελληνικό χαρτοφυλάκιο ξενοδοχείων της Hotel Investment Partners (HIP). Η HIP μετά το Grand Hyatt Athens που αγόρασε νωρίτερα φέτος έναντι 230 εκατ. ευρώ, εξαγόρασε τώρα άλλα δύο ξενοδοχεία στη Ρόδο και τη Χαλκιδική.
H HIP ανήκει κατά πλειοψηφία στο αμερικανικό επενδυτικό κεφάλαιο Blackstone (65%), ενώ συμμετέχει και το κρατικό επενδυτικό κεφάλαιο της Σιγκαπούρης GIC (35%).
Το συγκεκριμένο χαρτοφυλάκιο ξενοδοχειακών ακινήτων ξεκίνησε να χτίζει στην Ελλάδα η Blackstone το 2019, επενδύοντας περισσότερα από 178 εκατ. για την απόκτηση πέντε ξενοδοχειακών μονάδων του Louis Group. Αργότερα η Blackstone πούλησε το 35% της HIP στην GIC. Η GIC είναι ευρύτερα γνωστή στην Ελλάδα για την απόκτηση της πλειοψηφίας του μετοχικού κεφαλαίου της Sani/Ikos Group, μια συμφωνία που αποτίμησε τον ελληνικό αυτό όμιλο στα 2,3 δισ. Δύο δηλαδή πολύ μεγάλοι διεθνείς επενδυτικοί όμιλοι που, όπως προκύπτει από τις εξαγορές τους, «βλέπουν» ότι ο ελληνικός τουρισμός αποτελεί ελκυστική επένδυση ακόμη και σήμερα που οι αξίες έχουν αυξηθεί σημαντικά. Αν και δεν έχουν γίνει επισήμως γνωστά στοιχεία για την αποτίμηση του ελληνικού χαρτοφυλακίου της Hotel Investment Partners ή το κόστος απόκτησής του, εκτιμάται ότι συνολικά έχουν επενδυθεί περισσότερα από 500 εκατ., χωρίς να συμπεριλαμβάνονται οι δαπάνες για ανακαίνιση και αναβαθμίσεις.
Η Blackstone και η GIC διά της Hotel Investment Partners έχουν συγκεντρώσει χαρτοφυλάκιο περίπου 22.000 δωματίων ξενοδοχείων σε περισσότερα από 70 ακίνητα στη νότια Ευρώπη, συμπεριλαμβανομένων των 10 ξενοδοχείων στην Ελλάδα. Αξίζει να σημειωθεί ότι το τίμημα για το 35% που απέκτησε το επενδυτικό κεφάλαιο της Σιγκαπούρης στο ξενοδοχειακό όχημα της Blackstone, αποτίμησε τη Hotel Investment Partners στα 4 δισ.
Το οικονομικό κλείσιμο για την εξαγορά του Grand Hyatt Athens από τους ιδιοκτήτες του Henderson Park και Hines ολοκληρώθηκε πρόσφατα, ενώ τώρα ανακοινώθηκε και η εξαγορά του Sunprime Miramare Beach στη Ρόδο, το πρώτο του ομίλου στο συγκεκριμένο νησί, και του Alexander the Great Beach Hotel στη χερσόνησο της Χαλκιδικής.
Το Grand Hyatt Athens είναι το πρώτο και μοναδικό, επί του παρόντος τουλάχιστον, ξενοδοχείο πόλης στο χαρτοφυλάκιο της Hotel Investment Partners. Πλέον με τις προσθήκες, αυτό ελέγχει στην Ελλάδα 10 ξενοδοχεία με 2.641 δωμάτια σε Κέρκυρα, Κρήτη, Ζάκυνθο, Ρόδο, Χαλκιδική και Αθήνα. Σύμφωνα με την εταιρεία, έχει ήδη δαπανήσει κοντά στα 100 εκατ. για την ανακαίνιση και επανατοποθέτηση των ελληνικών περιουσιακών της στοιχείων.
Το Sunprime Miramare Beach είναι resort πέντε αστέρων 174 δωματίων σε παραθαλάσσια τοποθεσία στην παραλία Ιξιά και θα δεχθεί, σύμφωνα με την εταιρεία, με τη νέα του ιδιοκτησία «πρόσθετες επενδύσεις για αναβάθμιση και επανατοποθέτηση». Οσον αφορά το Alexander the Great Beach Hotel, βρίσκεται επίσης σε παραθαλάσσια τοποθεσία στη Χαλκιδική. Το ξενοδοχείο διαθέτει 208 δωμάτια τα οποία θα ανακαινιστούν πλήρως και θα λειτουργήσει από τη διαχείριση του ομίλου Μήτση. Η HIP σχεδιάζει να το επανατοποθετήσει στην αγορά σαν ένα all-inclusive πολυτελές θέρετρο για οικογένειες.
Ο επενδυτικός βραχίονας των Blackstone και GIC στον ευρωπαϊκό τουρισμό ελέγχει ακόμη στην Ελλάδα 2 ξενοδοχεία στην Κρήτη, το Domes Aulus Elounda και το Atlantica Ocean Beach Resort, 2 στην Κέρκυρα, τα Domes Corfu και Dreams Corfu Resort Spa, 2 στη Ζάκυνθο, τα AluaSoul Zakynthos και Domes Aulus Zante και ένα ακόμη στη Χαλκιδική, το Domes Noruz Kassandra.
Η HIP διατηρεί συνεργασίες με ένα μεγάλο χαρτοφυλάκιο πολυεθνικών αλυσίδων διαχείρισης ξενοδοχείων, συμπεριλαμβανομένων των Ritz-Carlton, Barceló, AMR Resorts by Hyatt, Hilton και Ledra Marriott.
