Στροφή σε επενδύσεις ανάπλασης μικρότερης κλίμακας κτιρίων, κυρίως για οικιστικά έργα, πραγματοποιεί το τελευταίο διάστημα η «Μπλε Κέδρος ΑΕΕΑΠ» των αδελφών Ευμορφίδη. Ειδικότερα, πρόσφατα προχώρησε στην υπογραφή σύμβασης μακροχρόνιας μίσθωσης δύο κτιρίων για περίοδο 50 ετών. Το πρώτο εξ αυτών βρίσκεται στην οδό Μαυρομματαίων 17 στην Αθήνα και είναι επιφανείας 2.650 τ.μ., ενώ το δεύτερο βρίσκεται στην οδό Ζεύξιδος 8 στη Θεσσαλονίκη και είναι επιφανείας 2.032 τ.μ.
Προς το παρόν δεν έχει αποφασιστεί ο ακριβής τρόπος αξιοποίησης των ακινήτων αυτών, καθώς οι σχετικές μελέτες δεν έχουν ωριμάσει ακόμα. Ωστόσο, λόγω και του χαρακτήρα αμφοτέρων των κτιρίων, θεωρείται πιθανή η μετατροπή τους σε διαμερίσματα, εξυπηρετούμενα ή και μη, ενδεχομένως ακόμα και η μετατροπή τους σε μικρά «μπουτίκ» ξενοδοχεία, όπως για παράδειγμα σχεδιάζεται σε ανάλογης επιφάνειας κτίριο που έχει αποκτήσει η εταιρεία στην οδό Φειδίου, επίσης στο κέντρο της Αθήνας.
Εν τω μεταξύ, προχωράει μία ακόμα επένδυση της εταιρείας, αυτή τη φορά στην περιοχή των Εξαρχείων και συγκεκριμένα στην οδό Ασκληπιού 96. Πρόκειται για ένα ετοιμόρροπο διατηρητέο κτίσμα, επιφανείας 450 τ.μ., που αποκτήθηκε μέσω πλειστηριασμού αντί ποσού 200.000 ευρώ, ήδη από το 2021. Εκεί η εταιρεία προωθεί έργο πλήρους αποκατάστασης και ανακατασκευής, με την κατασκευή νέου φέροντος μεταλλικού οργανισμού στο σύνολο του κτιρίου, αλλά και ενίσχυση των υφιστάμενων λιθοδομών που βρίσκονται περιμετρικά του ακινήτου. Το έργο προβλέπει τη δημιουργία συνολικά επτά διαμερισμάτων, ενώ με βάση την άδεια που έχει εξασφαλιστεί θα προστεθούν επίσης κλιμακοστάσιο, ανελκυστήρας και δύο επιπλέον όροφοι στη στέγη του κτιρίου, όμως όχι σε όλη την επιφάνειά της, αλλά σε εσωτερικό τμήμα αυτής, που απέχει πέντε μέτρα από την πρόσοψη του ακινήτου. Η έγκριση για τις παραπάνω παρεμβάσεις έχει εξασφαλιστεί τόσο από το Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής του Κεντρικού Τομέα Αθηνών όσο και από την Υπηρεσία Νεωτέρων Μνημείων και Τεχνικών Εργων Αττικής του υπ. Πολιτισμού, ενώ το «ναι» έχει δώσει και η Διεύθυνση Εφαρμογής Σχεδιασμού και Ελέγχου Δομημένου Περιβάλλοντος του υπ. Περιβάλλοντος και Ενέργειας.
Παράλληλα, πρόσφατα η εταιρεία εξασφάλισε και χρηματοδότηση ύψους 5,83 εκατ. ευρώ από την Optima bank, μέσω της έκδοσης ομολογιακού δανείου 15 ετών, για την υλοποίηση επένδυσης συνολικού ύψους 16,67 εκατ. ευρώ στο Κουκάκι. Πρόκειται για την αξιοποίηση του ακινήτου της εταιρείας στη συμβολή των οδών Φαλήρου 22-22Β και Δημητρακοπούλου 21-25. Εκεί δρομολογείται ένα ξενοδοχείο τεσσάρων αστέρων.
