«Η αξιοποίηση του συγκροτήματος του “Αττικόν” θα γίνει με τον ρυθμό που επιβάλλει η πραγματικότητα, όχι με βεβιασμένες, περιπετειώδεις κινήσεις». Κάθε φορά που μιλάω με τον κ. Γιάννη Περρωτή, διευθύνοντα σύμβουλο του ομίλου υπηρεσιών και ανάπτυξης ακινήτων «Aτρια», που μίσθωσε τον Σεπτέμβριο του 2023 και για 50 χρόνια το περιλάλητο αλλά ατυχές ακίνητο της οδού Σταδίου, αποκομίζω πάντα την ίδια εντύπωση: ενός επιχειρηματία με όραμα, σχέδιο, αλλά και συντηρητικά αντανακλαστικά, που προτιμά τα προσεκτικά βήματα από τα μεγάλα λόγια.
Σε λιγότερο από ένα μήνα συμπληρώνονται 13 χρόνια από τον εμπρησμό του διατηρητέου κτιρίου, και ο επενδυτής του «Αττικόν» αντιλαμβάνεται πλήρως την ανυπομονησία του κόσμου να δει ξανά το κτίριο στις παλιές του δόξες. Τονίζει, παρ’ όλα αυτά, την πολυπλοκότητα του σχεδίου αποκατάστασης καθώς διαρκώς προκύπτουν απρόβλεπτα εμπόδια. Μόνο μέσα στο 2024 ο κ. Περρωτής και οι συνεργάτες του έπρεπε να αντιμετωπίσουν δύο διαφορετικές περιπτώσεις χαρακτηρισμού του συγκροτήματος ως «επικίνδυνου». Χωρίς την άρση της επικινδυνότητας δεν μπορεί να πραγματοποιηθεί καμία εργασία εντός του ακινήτου, ούτε το στοιχειώδες όπως μια αρχιτεκτονική αποτύπωση προκειμένου να προχωρήσει η μελέτη αποκατάστασης.
Αλλά πού βρισκόμαστε σήμερα; Συνεργείο εργάζεται μέσα στο κτίριο για πρώτη φορά μετά την καταστροφή της πρόσοψης και του ορόφου το 2012 και εκτελεί εργασίες αποξήλωσης επικίνδυνων στοιχείων με τη συνδρομή ενός συμπαγούς μεταλλικού σκελετού που θυμίζει τούνελ και κατασκευάστηκε για να προχωρήσουν τα έργα σε περιβάλλον αυξημένης ασφάλειας για τους εργαζομένους. Η ολοκλήρωση των εργασιών τις επόμενες ημέρες θα φέρει, εκτός απροόπτου, την οριστική άρση της επικινδυνότητας του κτιρίου μέσα στον Φεβρουάριο. Ταυτόχρονα, «καθαρίζεται» όλη η πρόσοψη, που σημαίνει ότι σύντομα θα μπορεί να απελευθερωθεί και το πεζοδρόμιο της Στάδιου.
Σε κάθε περίπτωση, πρόκειται για βασικό ορόσημο στην πορεία ωρίμανσης του πρότζεκτ, καθώς στη συνέχεια ανοίγουν δύο παράλληλοι δρόμοι. Ο πρώτος αφορά την εκπλήρωση του προσωρινού στόχου για λειτουργία των (άθικτων από την πυρκαγιά) κινηματογραφικών αιθουσών πριν από την έναρξη του κυρίως έργου, ενώ ο δεύτερος σχετίζεται με την εκπόνηση της μελέτης σε άμεση επικοινωνία με τις αρμόδιες υπηρεσίες του υπουργείου Πολιτισμού, έτσι ώστε να μη χαθεί πολύτιμος χρόνος σε αχρείαστα γραφειοκρατικά «πήγαιν’-έλα». Μόνο η εκπόνηση της μελέτης θα «φάει» τουλάχιστον ολόκληρο το 2025.
Το επικαιροποιημένο επενδυτικό σχέδιο προβλέπει την ανέγερση ξενοδοχειακής μονάδας στο αδόμητο τμήμα του οικοπέδου, το «σπάσιμο» του «Απόλλωνα» σε δύο κινηματογραφικές αίθουσες και τη δυνατότητα του «Αττικόν» να φιλοξενήσει και θεατρικές παραστάσεις. Υπάρχουν, επίσης, προκαταρκτικές συζητήσεις με τη διοίκηση του «Παρνασσού» για μελλοντική σύνδεση των δύο κτιρίων. «Ολα αυτά κινούνται για την ώρα στη σφαίρα της επιθυμίας ή ακόμη και της φαντασίωσης», σημειώνει στην «Κ» με μια δόση χιούμορ ο κ. Περρωτής. «Αν δεν μπούμε σε ουσιαστική συζήτηση με το υπουργείο Πολιτισμού και δεν βάλουμε κάτω τη μελέτη, δεν μπορούμε να πούμε κάτι με βεβαιότητα. Γι’ αυτό λέω στους συνεργάτες μου, “ένα βήμα κάθε φορά”», συμπληρώνει ο ισχυρός άνδρας της «Ατρια».
