Τα 2+1 deals, το ενοίκιο της ΕΛΒΑΛΧΑΛΚΟΡ, το νέο καπέλο του Παπαθανάση

Καλημέρα σας και Καλή Χρονιά,

Στο μπλακ τζaκ, το 21 είναι ο μαγικός αριθμός. Και η Βουλγαρία πέτυχε ακριβώς αυτό, μπαίνοντας στη ζώνη του ευρώ ως το 21ο μέλος της. Ωστόσο, για πολλούς Βούλγαρους, ο φόβος ότι η αλλαγή νομίσματος θα πυροδοτήσει νέο κύμα ακρίβειας παραμένει έντονος, ιδιαίτερα σε μια περίοδο που το κόστος ζωής ήδη πιέζει τα νοικοκυριά. Δεν είναι τυχαίο ότι, σύμφωνα με τα πρόσφατα στοιχεία της Εθνικής Στατιστικής Υπηρεσίας, οι τιμές των τροφίμων κατέγραψαν τον Νοέμβριο αύξηση 5% σε ετήσια βάση, ενισχύοντας τις επιφυλάξεις γύρω από το timing και τις επιπτώσεις της μετάβασης.

Στα δικά μας, τι «κλείδωσε» για Ιόνια Οδό και ΠΑΘΕ, ποια ένσταση έγινε και για ποιο έργο και ποιος έβαλε το χέρι στην τσέπη. Ποια ένσταση απορρίφθηκε, με ποιον συγχωνεύεται ο όμιλος… ΟΤΕ και τι νέο ετοιμάζει το Iδρυμα Ευγενίδου. Τα deals των τελευταίων ωρών και ένα «ναυάγιο», αυτό της AVE του Νίκου Βαρδινογιάννη με το Bazaar που για αυτούς που γνωρίζουν πρόσωπα και πράγματα δεν είναι τύχη. Ποιο είναι το νέο «καπέλο» του Νίκου Παπαθανάση και πόσο κοστίζει ένα lifting. Οι «αόρατες» υποχρεώσεις, το ενοίκιο της ΕΛΒΑΛΧΑΛΚΟΡ, πόσο είναι το νέο ομολογιακό της Lamda Ellinikon Malls και τι αλλάζει στο Ταμείο Υποδομών.

Αλλαγή διαχειριστή στο Ταμείο Υποδομών

• Οταν κλείνει ένας κύκλος, ανοίγει ένας άλλος. Η συνεργασία με την ΕΤΕπ, όπως έμαθε από αρμόδιες πηγές το ΒΤ, έφτασε στο τέλος της, το ΕΣΠΑ 2014-2020 μπήκε στο συρτάρι και το Ταμείο Υποδομών αλλάζει χέρια χωρίς να αλλάζει… τσέπες. Η διαχείριση περνά στην Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα. Παρακολούθηση επιστροφών, διαχείριση αθετήσεων, τάξη στο βιβλίο. Το ενδιαφέρον είναι ότι όλη αυτή η μετάβαση γίνεται χωρίς να ανοίγει λογαριασμός στον κρατικό προϋπολογισμό. Η αμοιβή και τα λειτουργικά πληρώνονται από το ίδιο το Ταμείο. Με απλά λόγια, ό,τι παράγει, αυτό το συντηρεί.

Οι πίσω γραμμές του deal του Μινιόν

• Σε μια αγορά όπου οι αξίες των ακινήτων κινούνται σε ιστορικά υψηλά και η ζήτηση για βιώσιμα και ενεργειακά αποδοτικά κτίρια ξεπερνά σταθερά την προσφορά, η DIMAND πέτυχε ένα καλό deal στην εκπνοή του 2025. Στις 30 Δεκεμβρίου ολοκληρώθηκε, μέσω της Arcela Investments Limited, η πώληση του 100% της Alkanor Μ.Α.Ε. στην ABINVEST I Μονοπρόσωπη Α.Ε., θυγατρική της Alpha Bank. Η Alkanor είναι ιδιοκτήτρια του νέου Μινιόν, ενός σύγχρονου βιοκλιματικού συγκροτήματος μικτών χρήσεων στο κέντρο της Αθήνας, συνολικής επιφάνειας περίπου 13.800 τ.μ., με πιστοποίηση LEED Gold. Το τίμημα της συναλλαγής ανήλθε σε περίπου 36,7 εκατ. ευρώ, ενώ τα επενδεδυμένα κεφάλαια της DIMAND διαμορφώθηκαν στα 22 εκατ. ευρώ. Για την Alpha Bank, η επένδυση εντάσσεται σε μια στρατηγική ενεργητικής διαχείρισης ακινήτων, με στόχο τη διαφοροποίηση εσόδων και την ενίσχυση της ανθεκτικότητας των αποτελεσμάτων. Καθοριστικό ρόλο έπαιξε η παρουσία ισχυρού μισθωτή, όπως η Zara, σε μια περίοδο δυναμικής επιστροφής των τραπεζών στο real estate.

«Κλείδωσε» 42,9 εκατ. για Ιόνια Οδό και ΠΑΘΕ

• Κινητικότητα δεν υπάρχει μόνο στο real estate και στην Πατησίων. Με μια απόφαση που βάζει χρήμα εκεί όπου η φθορά είναι πλέον ορατή, όπως έμαθε το ΒΤ από αρμόδια χείλη, εντάχθηκε στο Εθνικό Πρόγραμμα Ανάπτυξης πακέτο συμπληρωματικών έργων ύψους 42,94 εκατ. ευρώ για κομβικούς οδικούς άξονες της χώρας. Η χρηματοδότηση, αφορά παρεμβάσεις στην Ιόνια Οδό, σε κρίσιμα τμήματα του ΠΑΘΕ από τη Μεταμόρφωση έως τον Μαλιακό, καθώς και στο Σχηματάρι-Χαλκίδα. Στον πυρήνα βρίσκεται η εκτεταμένη αντικατάσταση και εγκατάσταση στηθαίων σε ένα δίκτυο που σηκώνει αυξημένα κυκλοφοριακά φορτία. Παράλληλα, το έργο περιλαμβάνει τεχνικές παρεμβάσεις από ενισχύσεις γεφυρών και βάθρων έως συντηρήσεις πεζογεφυρών και αναβαθμίσεις κόμβων. Το χρονοδιάγραμμα εκτείνεται έως το 2030, με τις βασικές νομικές δεσμεύσεις να «κλειδώνουν» έως το 2027.

Νέος ειδικός λογαριασμός στην ΤτΕ

• Ο ειδικός λογαριασμός στην Τράπεζα της Ελλάδος για τις αποδοχές ΠΔΕ της Προεδρίας της Κυβέρνησης δεν αλλάζει τους αριθμούς του προϋπολογισμού, αλλά αλλάζει τον τρόπο που αυτοί κινούνται. Με σαφή διαχωρισμό από τον τακτικό προϋπολογισμό, ψηφιακή διασύνδεση μέσω e-PDE και πλήρη ένταξη στην Ενιαία Αρχή Πληρωμής, το νέο σχήμα βάζει τάξη σε μια μέχρι πρότινος διάχυτη μισθολογική ροή. Περισσότερη διαφάνεια, καλύτερος έλεγχος, λιγότερες γκρίζες ζώνες στη διαχείριση έργων που χρηματοδοτούνται από το ΠΔΕ. Δεν πρόκειται για μια μεταρρύθμιση πρώτης γραμμής, αλλά για εκείνες τις «τεχνικές» παρεμβάσεις που χτίζουν θεσμικό βάθος.

Το νέο ομολογιακό δάνειο στη Lamda Ellinikon Malls

• Και από την ΠτΚ στις επιχειρήσεις. Το διοικητικό συμβούλιο της LAMDA Ellinikon Malls and Commercial Properties Holding ενέκρινε τη σύναψη κοινού ομολογιακού δανείου συνολικού ύψους έως 101 εκατ. ευρώ, το οποίο θα καλυφθεί πλήρως από τη Eurobank. Το δάνειο θα εκδοθεί από τη θυγατρική εταιρεία LAMDA Malls Α.Ε., με τη Lamda Ellinikon Malls Holding να συμμετέχει ως εγγυήτρια. Η χρηματοδότηση αφορά την ανάπτυξη και τη λειτουργία εμπορικών ακινήτων στο πλαίσιο του έργου του Ελληνικού, καθώς και την αναχρηματοδότηση υφιστάμενων υποχρεώσεων. Η κίνηση εντάσσεται στη συνολική χρηματοδοτική στρατηγική του ομίλου Lamda Development για την υλοποίηση του project.

Τι ενοίκιο πληρώνει η ΕΛΒΑΛΧΑΛΚΟΡ

• Σε χορήγηση ειδικής άδειας για συναλλαγή με συνδεδεμένο μέρος, την ΕΛΒΑΛΧΑΛΚΟΡ, προχώρησε το διοικητικό συμβούλιο της Viohalco Engineering. Η άδεια αφορά τη σύναψη σύμβασης μίσθωσης ακινήτου με την ΕΛΒΑΛΧΑΛΚΟΡ. Το ακίνητο, συνολικής επιφάνειας 2.746,93 τ.μ., βρίσκεται στα Οινόφυτα, και θα χρησιμοποιηθεί αποκλειστικά ως χώρος γραφείων. Η μίσθωση έχει αόριστη διάρκεια, με ημερομηνία έναρξης την 1η Δεκεμβρίου 2025 και μηνιαίο μίσθωμα 1.400 ευρώ για το πρώτο έτος, με ετήσια αναπροσαρμογή βάσει του Δείκτη Τιμών Καταναλωτή πλέον 1%.

Ποιες είναι οι «αόρατες» υποχρεώσεις που κοστίζουν 10,5 εκατ.

• Και λίγο πριν από την εκπνοή του 2025, το υπουργείο Υποδομών και Μεταφορών ενέταξε στο Εθνικό Πρόγραμμα Ανάπτυξης (ΕΠΑ) 2021–2025 πράξη ύψους 10,5 εκατ. ευρώ για την κάλυψη διαιτητικών και δικαστικών αποφάσεων σε συγκοινωνιακά έργα που υλοποιούνται με συμβάσεις παραχώρησης. Το ενδιαφέρον στοιχείο δεν είναι μόνο το ύψος της δαπάνης, αλλά ο τρόπος διαχείρισής της. Με χρονοδιάγραμμα που εκτείνεται έως το τέλος του 2028 και με νομικές δεσμεύσεις που πρέπει να «κλειδώσουν» έως τα μέσα του 2027, το Δημόσιο επιχειρεί μια πιο θεσμική, προβλέψιμη αντιμετώπιση αυτών των εκκρεμοτήτων. Στόχος, να μειωθούν οι αιφνιδιασμοί και οι αποσπασματικές πληρωμές της τελευταίας στιγμής. Γιατί, τελικά, οι «αόρατες» υποχρεώσεις μπορεί να μη φαίνονται στον δρόμο, αλλά αποτυπώνονται με απόλυτη σαφήνεια στα δημόσια ταμεία.

Τι αγόρασε η Qualco και γιατί δεν είναι απλώς μια ακόμη εξαγορά

• Στο παρασκήνιο των εταιρικών κινήσεων, εκεί όπου οι λεπτομέρειες λένε περισσότερα από τους τίτλους, η Qualco «καθάρισε το τραπέζι» λίγο πριν κλείσει το 2025. Με τίμημα 3,5 εκατ. ευρώ, απέκτησε το εναπομείναν 49,9% της D.D. SYNERGY, περνώντας στον πλήρη έλεγχο μιας εταιρείας που γνώριζε ήδη καλά. Τυπικά, πρόκειται για την ολοκλήρωση ενός deal που είχε ξεκινήσει τον Απρίλιο του 2024, όταν η Qualco είχε βάλει το πόδι στην πόρτα με το πλειοψηφικό πακέτο. Ουσιαστικά, όμως, είναι κάτι παραπάνω. Είναι η στιγμή που η D.D. SYNERGY, με ιστορία από το 1999 και ένας από τους μεγαλύτερους SAP business partners στην Ελλάδα, παύει να είναι «συνεργάτης εντός ομίλου» και γίνεται πλήρως κομμάτι του DNA της Qualco. Δεν είναι τυχαίο ότι η κίνηση «κουμπώνει» με το στρατηγικό αφήγημα που η Qualco παρουσίασε στην είσοδό της στο Χρηματιστήριο Αθηνών.

Ποια μικρά έργα σώζουν τον μεγάλο άξονα

• Είναι από εκείνες τις παρεμβάσεις που, αν δεν γίνουν, αργά ή γρήγορα μετατρέπονται σε πρόβλημα πρώτης γραμμής. Ετσι λοιπόν το υπουργείο Υποδομών και Μεταφορών, σύμφωνα με πληροφορίες του ΒΤ, εντάσσει στο Εθνικό Πρόγραμμα Ανάπτυξης πακέτο συμπληρωματικών έργων ύψους 6,27 εκατ. ευρώ για το τμήμα Ελευσίνα – Κόρινθος – Πάτρα της σύμβασης παραχώρησης του αυτοκινητοδρόμου Ελευσίνα – Κόρινθος – Πάτρα – Πύργος – Τσακώνα. Στον πυρήνα της πράξης βρίσκονται παρεμβάσεις ασφάλειας και ανθεκτικότητας σε έναν από τους πλέον επιβαρυμένους οδικούς άξονες της χώρας. Ξεχωρίζει η ανακατασκευή της γέφυρας του ποταμού Σύθα στην παλαιά εθνική οδό Κορίνθου – Πατρών λόγω ζητημάτων στατικής επάρκειας, καθώς και η αντιμετώπιση γεωλογικών φαινομένων στην παράπλευρη οδό παράκαμψης των σηράγγων Παναγοπούλας. Παράλληλα, προβλέπεται αντικατάσταση των εφεδράνων της διπλής γέφυρας του Ισθμού Κορίνθου με σύγχρονα αντισεισμικά συστήματα. Το πακέτο περιλαμβάνει ακόμη παρεμβάσεις στο παράπλευρο δίκτυο και σε ισόπεδους κόμβους, ενίσχυση της περίφραξης του αυτοκινητοδρόμου και νέα κατακόρυφη σήμανση. Με ορίζοντα ολοκλήρωσης τον Ιούλιο του 2027, το έργο λειτουργεί ως «κλείδωμα» τεχνικών εκκρεμοτήτων, στέλνοντας μήνυμα ότι η συντήρηση και η οδική ασφάλεια παραμένουν ψηλά στην ατζέντα, ακόμη και σε περιβάλλον στενών δημοσιονομικών περιθωρίων.

Το νέο «καπέλο» του Νίκου Παπαθανάση

• Με μια κίνηση που εδραιώνει τη συγκέντρωση αρμοδιοτήτων στο οικονομικό επιτελείο, ο πρωθυπουργός, Κυριάκος Μητσοτάκης, αναθέτει στον αναπληρωτή υπουργό Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Νίκο Παπαθανάση, ένα διευρυμένο χαρτοφυλάκιο που αγκαλιάζει σχεδόν το σύνολο των αναπτυξιακών και επενδυτικών εργαλείων της χώρας. Η απόφαση, που δημοσιεύθηκε στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως στα τέλη Δεκεμβρίου, αντικαθιστά τη ρύθμιση του 2023 και σηματοδοτεί σαφή επιλογή κεντρικού συντονισμού. Στο νέο σχήμα, ο κ. Παπαθανάσης εποπτεύει τις γενικές γραμματείες για το Πρόγραμμα Δημοσίων Επενδύσεων και το Εθνικό Πρόγραμμα Ανάπτυξης, το ΕΣΠΑ 2021-2027 και τα τομεακά προγράμματα των ευρωπαϊκών ταμείων. Παράλληλα, υπό την ευθύνη του τίθενται οι Συμπράξεις Δημόσιου και Ιδιωτικού Τομέα και η Ειδική Υπηρεσία Συντονισμού του Ταμείου Ανάκαμψης, ενισχύοντας τον ρόλο του ως βασικού «διαχειριστή» ευρωπαϊκών πόρων. Ιδιαίτερη βαρύτητα αποκτά και η εποπτεία των αναπτυξιακών χρηματοδοτικών φορέων, καθώς και εργαλείων όπως το Κοινωνικό Ταμείο για το Κλίμα και το Ταμείο Εκσυγχρονισμού.

Το νέο deal της DEMO και το άνοιγμα στην Ανατολική Μεσόγειο

• Η DEMO Pharmaceutical Industry προχωρά σε νέο στρατηγικό deal. Η Γενική Συνέλευση των μετόχων ενέκρινε την απόκτηση ποσοστού 40% στην κυπριακή Noridem Enterprises Limited. Η DEMO θα αποκτήσει συνολικά 400 μετοχές της Noridem μέσω αγοράς από υφιστάμενους μετόχους και συγκεκριμένα από μέλη της οικογένειας Δέμου. Οι οικονομικοί όροι της συναλλαγής δεν δημοσιοποιήθηκαν. Παρότι μειοψηφική, η συμμετοχή έχει σαφή στρατηγική στόχευση. Η Noridem δραστηριοποιείται στον χώρο των γενοσήμων, με έντονη εξωστρέφεια και παρουσία σε αγορές πέραν της Κύπρου, προσφέροντας στην DEMO πρόσβαση σε ένα διευρυμένο διεθνές δίκτυο και σε συμπληρωματικές αγορές.

Τι ετοιμάζει το Ιδρυμα Ευγενίδου

• Το Ιδρυμα Ευγενίδου εξασφάλισε άδεια λειτουργίας Κέντρου Διά Βίου Μάθησης και περνά σε ένα πεδίο που συνδέει άμεσα την εκπαίδευση με την αγορά εργασίας την επαγγελματική κατάρτιση και τη συνεχιζόμενη εκπαίδευση ενηλίκων. Η άδεια αφορά τη λειτουργία του «Κέντρου Διά Βίου Μάθησης (Κ.Δ.Β.Μ.) Ιδρύματος Ευγενίδου», το οποίο θα στεγάζεται στις εγκαταστάσεις του Ιδρύματος στη λεωφόρο Συγγρού, στο Παλαιό Φάληρο. Με δυναμικότητα έως 100 εκπαιδευόμενους, το Κέντρο δεν στοχεύει στη μαζικότητα, αλλά σε πιο εξειδικευμένα προγράμματα, που «κουμπώνουν» με την τεχνολογία, τις δεξιότητες αιχμής και τη διαρκώς μεταβαλλόμενη φύση της εργασίας. Η αγορά λέει ότι αυτή είναι μόνο η αρχή.

Με ποιον συγχωνεύεται ο όμιλος ΟΤΕ

• Πράσινο φως στη συγχώνευση της Οργανισμός Τηλεπικοινωνιών της Ελλάδος με τη θυγατρική του ΟΤΕ Ασφάλιση, μέσω απορρόφησης της δεύτερης από τη μητρική εταιρεία. Η απόφαση, με ημερομηνία 2 Ιανουαρίου 2026, εντάσσεται στο ευρύτερο πλαίσιο εταιρικών μετασχηματισμών που στοχεύουν στην απλούστευση δομών και στη λειτουργική ενοποίηση δραστηριοτήτων. Η συγχώνευση εγκρίθηκε από τη Γενική Γραμματεία Εμπορίου και Προστασίας Καταναλωτή, κατόπιν των αποφάσεων των διοικητικών συμβουλίων των δύο εταιρειών και της σχετικής συμβολαιογραφικής πράξης που υπογράφηκε τον Δεκέμβριο του 2025. Για τον όμιλο ΟΤΕ, η κίνηση δεν μεταβάλλει τον πυρήνα των δραστηριοτήτων του, αλλά σηματοδοτεί ένα πιο «σφιχτό» εταιρικό σχήμα, με λιγότερα διοικητικά επίπεδα και αυξημένο έλεγχο στις συμπληρωματικές υπηρεσίες. Σε μια περίοδο όπου οι μεγάλοι τηλεπικοινωνιακοί όμιλοι αναζητούν ευελιξία και καθαρότερη εταιρική αρχιτεκτονική, η απορρόφηση λειτουργεί περισσότερο ως άσκηση τάξης παρά ως επιθετική ανάπτυξη.

Νέα κεφαλαιακή ένεση στην ΕΒΕΤΑΜ

• Με νέο χρήμα στα ταμεία, επικαιροποιημένο καταστατικό και σαφές μήνυμα στήριξης, η ΕΒΕΤΑΜ έκλεισε το 2025 με ενισχυμένη κεφαλαιακή βάση, αλλά και με τις προκλήσεις της επόμενης ημέρας ανοιχτές. Η τελευταία αύξηση μετοχικού κεφαλαίου, ύψους 720.000 ευρώ, εγκρίθηκε από την έκτακτη γενική συνέλευση της 12ης Δεκεμβρίου, ανεβάζοντας το συνολικό μετοχικό κεφάλαιο στα 7,81 εκατ. ευρώ. Είχε προηγηθεί, τον Οκτώβριο, ακόμη μία αύξηση, μερικώς καλυφθείσα, που εισέφερε 1,07 εκατ. ευρώ, ανεβάζοντας τη συνολική «ένεση» κοντά στο 1,8 εκατ. ευρώ μέσα σε έναν χρόνο. Η ενίσχυση έρχεται σε μια δύσκολη συγκυρία. Ο κύκλος εργασιών του 2024 υποχώρησε στα 4,33 εκατ. ευρώ, σχεδόν στο μισό σε σχέση με το 2023, με το EBITDA να περνά σε αρνητικό έδαφος και τις καθαρές ζημίες να ξεπερνούν το 1 εκατ. ευρώ. Παράλληλα, ο τραπεζικός δανεισμός αυξήθηκε στα 3,4 εκατ. ευρώ, αποτυπώνοντας την πίεση ρευστότητας. Το κρίσιμο ερώτημα είναι αν η κρατική στήριξη θα μεταφραστεί σε βιώσιμη ανάκαμψη ή απλώς σε αγώνα δρόμου με τον χρόνο.

Δεκτή ένσταση για το έργο της ΠΑΠΑΪΩΑΝΝΟΥ  – ΙΝΤΕΡΚΑΤ 

• Σε αντίθεση με άλλες υποθέσεις όπου οι διεκδικήσεις «σκοντάφτουν» στη διοίκηση, αυτή τη φορά το υπουργείο Υποδομών έκανε δεκτή ένσταση αναδόχου, ανατρέποντας προηγούμενη απόφαση της υπηρεσίας. Πρόκειται για το έργο «Βελτίωση της Αγροτικής Οδοποιίας Δήμου Κιλελέρ», το οποίο υλοποιεί η κοινοπραξία ΑΦΟΙ ΠΑΠΑΪΩΑΝΝΟΥ Α.Τ.Ε.Β.Ε. – ΙΝΤΕΡΚΑΤ Α.Ε. Το έργο, με συμβατικό ύψος περίπου 4,6 εκατ. ευρώ πλέον ΦΠΑ, αφορά παρεμβάσεις σε αγροτικούς δρόμους στον Θεσσαλικό κάμπο. Η ανάδοχος είχε υποστηρίξει ότι η συνέχιση των εργασιών κατέστη πρακτικά αδύνατη, καθώς είχαν εξαντληθεί οι προβλεπόμενες ποσότητες μεταφορικού έργου, χωρίς να έχουν εγκριθεί εγκαίρως οι απαιτούμενες μελέτες και συμπληρωματικές συμβάσεις. Παράλληλα, επικαλέστηκε καθυστερήσεις και διοικητικές εκκρεμότητες που, όπως σημείωσε, δεν οφείλονταν σε δικές της παραλείψεις. Μετά την εξέταση του φακέλου και τη γνωμοδότηση του αρμόδιου Τεχνικού Συμβουλίου, το υπουργείο έκρινε ότι όντως δεν υπήρχαν οι αναγκαίες προϋποθέσεις για τη συνέχιση των εργασιών. Υπό αυτό το πρίσμα, η ειδική δήλωση διακοπής εργασιών κρίθηκε νόμιμη και η ένσταση έγινε δεκτή, ανοίγοντας τον δρόμο για τις επόμενες διοικητικές κινήσεις σχετικά με την τύχη του έργου.