Το «μπουκέτο» με τα 1.000 ακίνητα και το premium του Ξενία Ουρανούπολης

Καλημέρα σας,

Υστερα από χρόνια αδράνειας και νομικών εμποδίων, η ΕΤΑΔ ετοιμάζεται για το πρώτο κύμα πώλησης κρατικών ακινήτων μέσω οργανωμένων χαρτοφυλακίων. Περίπου 1.000 ακίνητα πρόκειται να ενταχθούν σε 9 holding εταιρείες, ανοίγοντας τον δρόμο για θεσμικούς επενδυτές. Χθες πάντως το Ξενία Ουρανούπολης «έπιασε» 3,4 φορές πάνω από την τιμή εκκίνησης. Την ίδια στιγμή, μια άλλη εμβληματική υποδομή, το αεροδρόμιο «Καπετάν Βασίλης Κωνσταντακόπουλος» στην Καλαμάτα, ετοιμάζεται για πλήρη μεταμόρφωση. Η νέα εταιρεία Kalamata Airport A.E., που συστήθηκε από τη Fraport Greece και τους επιχειρηματικούς ομίλους Κωνσταντακόπουλου και Κοπελούζου, έχει αναλάβει την υλοποίηση επένδυσης. Σε ποια φάση βρίσκεται η νέα επένδυση της ELPEN, τι αποκαλύπτει έρευνα της Booking.com και της Statista για το ελληνικό τουριστικό προϊόν και τι θα κάνει η Επιτροπή για την ψηφιακή μετάβαση στο εταιρικό δίκαιο.

Αντίστροφη μέτρηση για πωλήσεις πακέτων ακινήτων 

• Τον Σεπτέμβριο, καλώς εχόντων των πραγμάτων, θα έχουμε τα πρώτα πακέτα ακινήτων ενταγμένα σε χαρτοφυλάκια επιμέρους εταιρειών -100% θυγατρικών της εταιρείας ακινήτων του Δημοσίου (ΕΤΑΔ). Θυμίζουμε ότι το μοντέλο αξιοποίησης θέλει αρχικά περί τα 1.000 ακίνητα να επιμερίζονται στα 9 χαρτοφυλάκια. Κατόπιν αυτά θα βγουν σε διαγωνισμό προς πώληση μαζί με τις holding εταιρείες τους. Αν και το πρόγραμμα έχει εξαγγελθεί εδώ και περίπου ένα έτος, η αλήθεια είναι πως το ξεκαθάρισμα των φακέλων του κάθε ακινήτου αποδείχθηκε πολύ πιο δύσκολη υπόθεση από ό,τι ανέμεναν και οι πιο απαισιόδοξοι.

3,4 φορές πάνω το Ξενία Ουρανούπολης

• Χθες Τρίτη η ΕΤΑΔ, θυγατρική του Υπερταμείου, ολοκλήρωσε τον διαγωνισμό μακροχρόνιας εκμίσθωσης του ξενοδοχείου Ξενία Ουρανούπολης, εξασφαλίζοντας σημαντικό premium έναντι της τιμής εκκίνησης. Προσωρινή ανάδοχος για τη μίσθωση για 30 χρόνια του ξενοδοχείου, αναδείχθηκε η «ΔΟΜΕΣ ΑΤΤΙΚΗΣ ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ Α.Ε.» που κατέθεσε την υψηλότερη προσφορά, ύψους 826.875 ευρώ ετησίως, υπερβαίνοντας κατά περισσότερο από 3,4 φορές την τιμή εκκίνησης των 240.000 ευρώ. Το ακίνητο, συνολικής έκτασης 27.817 τ.μ., με 330 μέτρα θαλάσσιου μετώπου και 98 καταλύματα, βρίσκεται σε στρατηγική θέση δίπλα στην Ουρανούπολη, πύλη του Αγίου Ορους. Η προσωρινή ανάδοχος, πρόεδρος και διευθύνουσα σύμβουλος της οποίας είναι η Μαριάννα Σπανού, παρέχει υπηρεσίες operator ξενοδοχειακών μονάδων τρίτων ιδιοκτητών. Στη χρήση του 2023 (τελευταίος δημοσιευμένος ισολογισμός) τα έσοδά της προέρχονταν από τη διαχείριση 7 ξενοδοχειακών μονάδων, 6 εκ των οποίων βρίσκονται στο εσωτερικό και ένα στο εξωτερικό.

Ο ελληνικός τουρισμός πιάνει τετάρτη

• Παρά την κόπωση και την αβεβαιότητα από τις γεωπολιτικές εντάσεις, οι ευρωπαϊκές τουριστικές επιχειρήσεις –και ειδικά οι ελληνικές– μπαίνουν στο δεύτερο μισό της χρονιάς με ψηλά το κεφάλι. Σύμφωνα με το European Accommodation Barometer της Booking.com και της Statista, το 63% των ευρωπαϊκών καταλυμάτων εμφανίζεται αισιόδοξο για το επόμενο εξάμηνο. Ποσοστό μόλις δύο μονάδες κάτω από το ρεκόρ του 2024. Ομως η Ελλάδα ξεχωρίζει. Το 85% των ελληνικών επιχειρήσεων δηλώνουν αισιόδοξες για τις προοπτικές τους, ποσοστό κορυφαίο στην Ευρώπη. Κατά μέσο όρο, κάθε επιχείρηση σχεδιάζει 7,45 νέες προσλήψεις (έναντι 3,6 στην Ε.Ε.), ποσοστό 66% αναφέρει βελτιωμένη πρόσβαση σε κεφάλαια, ενώ πάνω από το 50% ήδη αξιοποιεί την τεχνητή νοημοσύνη σε μάρκετινγκ και εξυπηρέτηση πελατών. Σε ό,τι αφορά την εκπαίδευση του προσωπικού 1 στις 5 επιχειρήσεις δηλώνει έτοιμη να αυξήσει τη σχετική επένδυση (έναντι 12% στην Ε.Ε.).

Ανοίγει φτερά το αεροδρόμιο της Καλαμάτας

• Και το όνομα αυτής, Kalamata Airport A.E. Την εταιρεία ίδρυσαν πριν από λίγες ώρες η Fraport AG, σε κοινοπραξία με τους ομίλους Κωνσταντακόπουλου (Πηλέας Α.Ε.) και Κοπελούζου (Delta Airport Investments Α.Ε.). Το νέο σχήμα αναλαμβάνει για 40 χρόνια τη διαχείριση και ανάπτυξη του αεροδρομίου «Καπετάν Βασίλης Κωνσταντακόπουλος», μετά την αποδοχή προσφοράς ύψους 45,2 εκατ. ευρώ από την ΕΕΣΥΠ. Το επενδυτικό πλάνο προβλέπει 28,3 εκατ. ευρώ για τον εκσυγχρονισμό των τερματικών εγκαταστάσεων κατά τα πρώτα τρία χρόνια, ενώ την προσωρινή έναρξη λειτουργίας στοχεύει να πραγματοποιήσει στα τέλη του 2025. Το αεροδρόμιο, που λειτουργεί από το 1959, είδε τις διεθνείς αφίξεις να εκτοξεύονται από 33.000 το 2010 σε 153.000 το 2019, με 152.000 αφίξεις το 2024 (Ιαν.–Οκτ.), αναπληρώνοντας πλήρως τις απώλειες από Covid.

Ενα πράσινο στοίχημα 475 εκατ. ευρώ

• Μια επένδυση σχεδόν μισού δισεκατομμυρίου ευρώ φιλοδοξεί να ξαναγράψει τους κανόνες του τουρισμού υψηλών προδιαγραφών. Η HYDRA ROCK Ακινήτων Α.Ε. έλαβε πρόσφατα την έγκριση για την ανάπτυξη ενός πολυτελούς τουριστικού θερέτρου σε Πόρο και Ερμιονίδα, το οποίο εντάχθηκε επισήμως στις στρατηγικές επενδύσεις. Το σχέδιο είναι φιλόδοξο. Μια έκταση 1.753 στρεμμάτων θα φιλοξενήσει πεντάστερο ξενοδοχείο, δεκάδες πολυτελείς βίλες, τουριστικό χωριό, κέντρα ευεξίας, ελικοδρόμια και «πράσινες» υποδομές όπως φωτοβολταϊκά και βιολογικούς καθαρισμούς. Το επενδυτικό σχήμα χρηματοδοτείται κατά 80% μέσω τραπεζικού δανεισμού και 20% με ίδια κεφάλαια, ενώ η υλοποίηση αναμένεται να διαρκέσει έως 15 έτη.

Η ΟΤΕ Ασφάλιση και η συνεργασία με εξωτερικό partner 

• Η ΟΤΕ ΑΣΦΑΛΙΣΗ, ο ασφαλιστικός βραχίονας του ΟΤΕ στον κλάδο πρακτόρευσης, ενισχύει τη λειτουργία της με νέα σύμβαση συνεργασίας. Η εταιρεία, σύμφωνα με πληροφορίες του ΒΤ, προχωρά στη σύναψη συμφωνίας με την «ΠΟΥΛΗΣ ΦΩΤΗΣ – ΦΡΟΝΤΙΣ ΜΕΡΙΜΝΑ Ε.Ε.», η οποία αναλαμβάνει ρόλο συντονιστή ασφαλιστικών πρακτόρων και διανομέα ασφαλιστικών προϊόντων. Η σύμβαση προβλέπει αμοιβή βάσει προμήθειας και υπερπρομήθειας, ανάλογα με τις επιδόσεις των ομάδων που εποπτεύει ο συνεργάτης. Το μοντέλο κινείται στις κατευθύνσεις της ασφαλιστικής διαμεσολάβησης και βασίζεται σε στόχους πωλήσεων, bonus επίτευξης και συνολικά έσοδα από ασφαλιστικά χαρτοφυλάκια. Η συνεργασία, αορίστου χρόνου, τελεί υπό την προϋπόθεση ολοκλήρωσης των διαδικασιών για την ειδική άδεια.

Σε ποια φάση βρίσκεται η νέα επένδυση της ELPEN 

• Η φαρμακευτική ELPEN προχωρά στην υλοποίηση του φιλόδοξου project καθετοποιημένης μονάδας φαρμακευτικής καινοτομίας, ύψους 50,7 εκατ. ευρώ. Ηδη, το 56% της επένδυσης, δηλαδή 28,3 εκατ. ευρώ, έχει πιστοποιηθεί από το υπουργείο Ανάπτυξης, ενισχύοντας το momentum του έργου. Το project εντάχθηκε στο καθεστώς στρατηγικών επενδύσεων και περιλαμβάνει νέο εργοστάσιο παραγωγής με σύγχρονο εξοπλισμό, ερευνητικό και πειραματικό κέντρο, δαπάνες R&D για υπερ-γενόσημα φάρμακα και εξοπλισμό για πιλοτικές παραγωγές και κλινικές μελέτες. Η ολοκλήρωση του έργου αναμένεται έως το τέλος του 2029. Στόχος η παραγωγή καινοτόμων γενόσημων για το αναπνευστικό και η ενίσχυση της ερευνητικής και βιομηχανικής βάσης της χώρας.

Επιτροπή για την ψηφιακή μετάβαση στο εταιρικό δίκαιο

• Στη σύσταση νομοπαρασκευαστικής επιτροπής για την ενσωμάτωση ευρωπαϊκής οδηγίας που στοχεύει στην περαιτέρω ψηφιοποίηση των διαδικασιών εταιρικού δικαίου προχώρησε το υπουργείο Ανάπτυξης. Η οδηγία (ΕΕ) 2025/25, που τροποποιεί προηγούμενα κανονιστικά κείμενα, ενισχύει τη χρήση ψηφιακών εργαλείων στη σύσταση και λειτουργία εταιρειών. Η Ελλάδα υποχρεούται να προσαρμόσει το θεσμικό της πλαίσιο, δίνοντας έμφαση στη διαλειτουργικότητα και την ηλεκτρονική διακυβέρνηση. Η επιτροπή, αποτελούμενη από καθηγητές, νομικούς συμβούλους, στελέχη του υπουργείου Ανάπτυξης και εκπροσώπους επιμελητηρίων, θα παραδώσει το τελικό προσχέδιο νόμου και σχετική ανάλυση επιπτώσεων έως τον Μάρτιο του 2026. Πρόεδρος ορίστηκε ο αναπληρωτής καθηγητής Ιάκωβος Βενιέρης. Στόχος της πρωτοβουλίας είναι να διευκολυνθούν οι επενδύσεις, να επιταχυνθεί η ίδρυση και μεταβολή εταιρειών και να ενισχυθεί η διαφάνεια μέσω ψηφιακών υπηρεσιών. Δεν προβλέπεται κόστος για τον κρατικό προϋπολογισμό, ενώ δεν προβλέπεται αμοιβή για τα μέλη της επιτροπής.

Η DIMAND ενεργοποιεί buyback 

• Η DIMAND Α.Ε. εγκρίνει νέο πρόγραμμα αγοράς ιδίων μετοχών έως 250.000 τεμάχια (1,34% του μετοχικού κεφαλαίου), με εύρος τιμών 5 – 20 ευρώ και διάρκεια έως τον Ιούνιο 2026. Επίσης η γενική συνέλευση ενέκρινε την αναθεωρημένη πολιτική αποδοχών του Δ.Σ., με τετραετή ισχύ. Η νέα πολιτική ενισχύει τη διαφάνεια, προβλέπει ρήτρες επιστροφής bonus και συνδέει τις μεταβλητές αποδοχές με την απόδοση.

Νέο Δ.Σ., ίδια στρατηγική

• Η ΔΙΑΣ Α.Ε. προχώρησε στην ανασυγκρότηση του διοικητικού συμβουλίου της, μετά την παραίτηση της κ. Δήμητρας Βούρνα και την είσοδο του κ. Νικόλαου Φούντα σε αυτό. Στο νέο Δ.Σ. διατηρείται σταθερός ο πυρήνας ηγεσίας με την κ. Χριστίνα Παπακωνσταντίνου στην προεδρία και τη Σταυρούλα Καμπουρίδου ως διευθύνουσα σύμβουλο.